倉庫租賃也能反映當前倉儲行業現狀

1、倉庫布局問題

倉庫成本高，土地成本，使用成本等等都附加在倉庫本身，那么也會影響倉庫的布局問題，這也是大家反應布局不合理的原因所在。

2、倉庫設施發展

不同地區或者是投資方的資金也決定了倉庫設施的發展狀況，目前會發現倉庫設備和技術發展不平衡，面對增長的倉儲需求，高標準的物流設備也比較稀缺。

3、倉庫規模小和管理人才少

由于這幾年倉庫行業井噴式發展，在此行情下就顯現出一些問題了，比如倉庫規模還是偏小，并且缺少管理人才，需求和實際不匹配，所以未來的發展趨勢也包含這一方面。

倉庫出租要注意防潮方法

1、檢查所有倉庫庫頂、裝卸雨篷以往的漏雨點是否已經被有效密封。

2、檢查倉庫門窗關閉后密封是否完整。

3、檢查倉庫通風設運作是否正常。

4、檢查倉庫排水設施是否完好、被堵。

5、檢查倉庫抹布、拖把、除濕材料、防雨薄膜等工具準備是否齊全。

6、對倉庫全體員開啟防雨防潮動員大會，進行倉庫防雨防潮臘施方法的培訓。

7、對出現較嚴重水濕、潮濕現象時及時上報。

倉庫租賃用地逐年遞減

倉庫租賃用地逐年遞減

近年來，上海一手工業用地供應日益緊縮。據世邦魏理仕統計，2013年全市工業土地供應為585萬平方米，僅為2011年的一半。而由于直接稅收貢獻偏低等原因，工業用地中的物流倉儲用地供應更是鳳毛麟角。2011-2013年的三年間，上海物流倉儲用地出讓面積分別為60萬、40萬和27萬平方米，僅占工業用地出讓面積的3%左右。

第三方物流和零售電商是當下上海倉庫市場的兩大主力需求。據世邦魏理仕統計，2013年的主要成交中，兩者分別貢獻44%和38%。世邦魏理仕認為，未來倉庫市場的需求將進一步細分，快遞、電商、、生鮮、制造等不同行業用戶因其業務特質對倉庫設施提出各種專業化的需求，定制化有望成為倉庫開發建造中的主流趨勢。此外，土地稀缺和集約利用也將推動倉庫設施向垂直化發展。

我國的物流設施在設立之初主要是為滿足出口和制造業倉儲的需要。隨著國內個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發展，零售行業對物流設施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速。盡管我國目前已具有相當的物流倉儲存量，但國內高標準倉儲設施的體量仍相對有限。目前國內倉庫的絕大部分仍以老舊的、建造標準較低的物業為主。