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現在城市里面的車輛越來越多了，出行也非常的擁擠，而車輛回到家之后也需要有一個停車的位置，因此很多開發商在出售房屋的時候也會連帶車位來一起出售，但是有些車位是沒有產權的，也就是說業主購買車位時只能購買它的使用權沒有所有權，那么車位有必要購買嗎？主要可以根據這幾點來進行判斷。

1、看小區周邊停車是否方便

購買車位的時候，可以看看小區周邊是否有比較大型的停車場，如果小區周邊有大型停車場停車比較方便的話，那么這類小區的車位就沒有必要購買了，因為購買來自己用不太劃算，買了投資車位也不會漲價。但是購房者需要注意看好停車方便是指取車時需要多久時間，如果路程還是比較遠的話，那么這類車位租用起來也不太方便。

2、看小區車位配比

購房者可以從小區車位配比來衡量小區的車位是否充足，如果小區的車位配比在一比一以上的話，那么該小區的車位還是比較充足的，而如果小區車位配比低于1:0.8，那么說明該小區車位比較緊張，對于車位供應比較緊張的小區來說，業主如果是打算長期采用租車位的方式就可能很難找到可以租的車位，而現在有些小區的車位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車位配比的小區小編就建議大家趁早購買車位了。

現在的房價這么高，買房子也就變成了一件非常不容易的事情，很多人為了買房子吃了不少苦，好不容易熬到了可以購買房子的時候，如果在購買房子的過程中遇到了購房陷阱的話，自己辛辛苦苦準備的購房資金就可能被騙了，這對于大多數的家庭來說，都是一個巨大的打擊，今天小編就來講講，買房要當心哪些陷阱？別讓自己吃虧上當！

1、優惠陷阱

大多數的樓盤在銷售房子的過程中都會推出一些優惠活動的，但推出優惠活動的目的主要是吸引購房者，購房者真正能夠獲得的優惠是有限的。相信大家都有看到過買房送露臺，買房送家裝等廣告語，聽起來似乎很劃算，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩。

2、宣傳陷阱

樓盤在銷售前期為了提高度，就會投放廣告，投放廣告也是有很大一部分也是為了吸引購房者，所以開發商設計精美的廣告經常會將房子吹得天花亂墜。真的會有很多購房者是看到廣告之后才去看房選房的，這種情況下購房者就無法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發現廣告只不過是美好的想象而已。

樓面價格和銷售價格有什么關系？

樓面價格說白了只是開發商的一個成本核算的一個數據，算不上銷售價格的任何參考，銷售價格的參考，更多的是隨行就市，有的人給出了一個大概的算法，樓面價格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也會隨著時間的推移變得沒有規律。

樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。這樣一來就說明了，因為商品房的終售價包括了樓面價，所以，開發商在拿地的時候支出的土地價格，就會作為商品房終售價的參考標準之一。樓面價低房價不一定低！如果拿地成本較低而項目開發周期較長，那么土地價值可能隨著時間的增加而升高，水漲船高之下，房價也會對應拉高。

終房價如何要看整個房地產市場的發展以及開發商對于樓盤的定位和其他項目成本。小城市土地價格低，建安成本占據比例高，銷售價格是樓面價3到5倍也屬于正常，大城市土地價格高，建安成本占據比例低，銷售價格是樓面價的1.5到1.8倍也是高利潤，因此關于房價和樓面積價之間的關系，要通過具體地區，具體分別，需要周邊參考價格來綜合分析，才會得出售價范圍是多少！