危房鑒定級別高性價比的選擇「恒基房屋檢測」

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    一些常年閑置無人打理的老舊房屋，大都是七八十年代建造的。這類房子本身建筑材料比較稀少，對于強度和硬度的要求都比較低。基礎一般采用了地面深埋磚混基礎，一些紅磚經過長時間的濕潮浸泡，已經開始散落，墻體在地基動搖的情況下也已經開始裂縫，甚至發生傾斜。針對這類房屋，很多人擔心自己住房已經達到了危房，但是自己卻不知道危房如何鑒定評定。

    混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環境浸蝕損傷，如災害損傷，如火災損傷等;人為損 傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

檢測方法

1、房屋檢測的方法應根據房屋的實際狀況和規范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規范檢測既有建筑。

2、房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區分局部構件變形和房屋整體變形。

3、檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數量不能達到規范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據，分析說明可能存在的誤差。