住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格服務(wù)介紹「珠佳房地產(chǎn)」

建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄A類：劃撥用地（增量）

1．建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)表；

2．《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）、《選址意見(jiàn)書(shū)》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

3．屬政府資金項(xiàng)目，提交項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告及其批復(fù)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件；屬于非政府資金的，提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及核準(zhǔn)文件；

4．初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）；

5．有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)、勘測(cè)定界圖以及位置示意圖；

6．土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件和安置補(bǔ)償協(xié)議；

7．外環(huán)線以內(nèi)項(xiàng)目需附1：2000或1：10000（中心城區(qū)外）現(xiàn)勢(shì)地形圖2份（其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍）及土地利用現(xiàn)狀圖（1：10000）（標(biāo)注位置）；

8．新增費(fèi)和耕地占用稅繳納憑證；

9．申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)；

10．規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

工業(yè)用地有哪些用途？工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動(dòng)場(chǎng)地，或者孵化園等。

工業(yè)用地有哪些用途？

工bai業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做du一些配zhi套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動(dòng)場(chǎng)地，或者孵化園等。

工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。

①一類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地，如：電子工業(yè)，縫紉工業(yè)，工藝品制造工業(yè)等用地。

②二類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如：食品工業(yè)，制造工業(yè)，紡織工業(yè)等用地。

③三類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如：采掘工業(yè)，冶金工業(yè)，大中型機(jī)械制造工業(yè)，化學(xué)工業(yè)，造紙工業(yè)，制革工業(yè)，建材工業(yè)等用地。

一類工業(yè)用地和二類工業(yè)用地有什么區(qū)別?

主要區(qū)別在于對(duì)居住及公共環(huán)境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。

1、一類工業(yè)工地

對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。

2、二類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。

3、三類工業(yè)用地

對(duì)寓居和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母M3表示。