南陽老舊小區檢測報告誠信企業推薦「恒基房屋檢測」

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自己如何判斷自己所住的房子是否危房?

　　1、木結構房屋要檢查木構件的木質是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否斷裂，榫節頭是否已松動失去作用。

　　2、土結構房屋中，須重點勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有無鼠洞，墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒關系，怕的是潮濕和傾斜。

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房屋損壞趨勢檢測監測

   1）房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測；

   2）分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估；

   3）施工前一般進行完損檢測，施工期間進行全過程的變形和損傷監測；

   4）施工后對前期監測結果進行總結，對房屋質量進行復測，評估受損程度；

   5）通過檢測監測，一方面對房屋進行保護，另一方面為提供依據。

檢測內容：

   1）房屋建筑結構情況的調查（結構體系、及沉降縫等）；

   2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

   3）房屋損傷情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；

   4）相鄰工程概況的調查（是否符合規范的要求）；

   5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值（相鄰工程施工前）；

   6）提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值；

   7）對存在的問題提出處理建議。

  出現哪些情況的時候需要做抗震鑒定。一般在續建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結構體系或使用功能改變時，我們就需要對原有結構進行抗震鑒定。內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

相對較陌生的鋼結構檢測有哪些方法？

結構連接檢測

 如果還沒有形成裂縫，可以增設保溫隔熱層，預防裂縫產生。如果已形成裂縫，可采取壓力灌漿的方法進行處理。

1）焊縫檢測

  焊縫檢測有兩種方法：普通方法和方法。

 普通方法：一般指外觀檢查、測量尺寸、鉆孔檢查等。

 方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。

2）螺栓檢測

 對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現象。