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分包人必須具有工程分包資質(zhì),只有這樣才具有承包項(xiàng)目的資格

分包人必須具有工程分包資質(zhì)，只有這樣才具有承包項(xiàng)目的資格，否則將會(huì)產(chǎn)生一些合同糾紛，發(fā)包人也不會(huì)把項(xiàng)目交給一個(gè)連基本的資質(zhì)都沒有企業(yè)。 還需要注意的是建筑相關(guān)法律曾明確規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。也就是說(shuō)分包不能找個(gè)人只能是分包給有這種的企業(yè)。

建筑工程預(yù)算的主要內(nèi)容

建筑工程預(yù)算的主要內(nèi)容 一般來(lái)講，直接成本、間接成本和稅收這三項(xiàng)組成了預(yù)算的主要內(nèi)容。直接成本指的是在工程具體實(shí)施的時(shí)間段里，原料費(fèi)、器材使用費(fèi)還有人工費(fèi)等等。間接成本是勞務(wù)、員工工資等一些綜合成本費(fèi)用。稅收有營(yíng)業(yè)稅等其他稅類。 預(yù)算要點(diǎn)及問(wèn)題分析 工程造價(jià)的控制主要依賴的一方面就是預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，但很多情況下預(yù)算編制不合理、存在漏項(xiàng)等各種問(wèn)題，對(duì)于控制造價(jià)的幫助就被大大削弱了。這里一方面是因?yàn)槲覈?guó)建筑行業(yè)發(fā)展速度快，工程預(yù)算的需要量也增加，就造成了大量預(yù)算員人的涌入，但相對(duì)專業(yè)水平就很難得到保證。再加上一些人員責(zé)任心缺乏，就使得預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性大打折扣。

正規(guī)性代辦機(jī)構(gòu)正規(guī)才能化的保障

正規(guī)性 代辦機(jī)構(gòu)正規(guī)才能化的保障建筑企業(yè)的權(quán)益，像商祺這樣正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)在和企業(yè)達(dá)成合作時(shí)會(huì)簽訂代辦合同，嚴(yán)格按照雙方敲定的合同來(lái)履行代辦義務(wù)，一旦有違約行為企業(yè)有權(quán)進(jìn)行追責(zé)補(bǔ)償。 我國(guó)建筑行業(yè)雖然發(fā)展迅速并且規(guī)模宏大，但仍然很不成熟。建設(shè)工程項(xiàng)目多，精品工程少，工程質(zhì)量還是一個(gè)很大的短板。 以前的建筑企業(yè)資質(zhì)可以說(shuō)得來(lái)全不費(fèi)功夫，企業(yè)得到的資質(zhì)并不能代表企業(yè)的實(shí)力，反而給人一種徒有虛表的錯(cuò)覺。表面上看我們的施工企業(yè)數(shù)量龐大，卻只是“虛胖”。

企業(yè)自己懂嗎?知道費(fèi)用的行情嗎?

問(wèn)題 凡是與企業(yè)建立了勞動(dòng)合同的單位和個(gè)人都必須要繳納社會(huì)保險(xiǎn)，這是強(qiáng)制性的保險(xiǎn)，企業(yè)為員工繳納是法定的義務(wù)。在申請(qǐng)資質(zhì)的時(shí)候，企業(yè)也要給員工上保險(xiǎn)，企業(yè)自己雖然會(huì)上保險(xiǎn)，但是在的時(shí)候它會(huì)要求員工工種以及數(shù)量，達(dá)不到的數(shù)量，怎么上保險(xiǎn)。有人說(shuō)了，企業(yè)自己可以去招聘缺少的人呀，但是據(jù)我所知，在工程施工的時(shí)候用不到這么多人，你把他們都招進(jìn)來(lái)，除非你愿意養(yǎng)閑人，想必是你不愿意的。這種情況就涉及到人員的問(wèn)題，企業(yè)自己懂嗎？知道費(fèi)用的行情嗎？所以說(shuō)，上保險(xiǎn)也不是那么容易的事，后面會(huì)牽扯出一大堆的問(wèn)題，企業(yè)有能力和有精力去解決嗎？還有就是企業(yè)自己知道提供多長(zhǎng)時(shí)間的保險(xiǎn)明細(xì)嗎？還有必須得蓋上當(dāng)?shù)鼐值恼拢簧w章是無(wú)效的，企業(yè)了解嗎？等知道了，還得一遍一遍的跑，不浪費(fèi)時(shí)間吶！