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發布時間:2021-07-25 14:43  
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首先,了解地方政府的需要什么?上面想做什么?近期的政府文件有哪些要求?其次,項目能給當地帶來多少稅收?拉動多少產業?帶動多少就業?引進多少人才?給當地帶來多大的影響力?再次,評估項目有沒有風險?企業以前有無拿地騙補的劣跡?各項生產手續是否齊全?環保是否達標?后,企業不能逼政府犯原則性錯誤,比如上級政府明令禁止該產業拿地,那就肯定是不能做的,與其和政府糾結這類問題,不如早點選擇其他地方投資布局。
工業用地如何報建?
建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科,5個工作日。收件材料包括:建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測(調查)報告(表)》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告(表)、登記卡(含行業主管部門出具的預審意見)。
工業用地布局與城市的關系
(1)工業與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種。
(2)工業布局與城市總體布局的關系有工業區包圍城市,工業區與其他用地交叉布置,有機結合的組團式布置3種形式。
(3)工業布局對城市用地形態的影響,形成工業地帶、組合城市、多功能綜合區和帶形城市。
工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標:
1、工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定;
2、容積率控制指標應符合表2的規定;
3、工業項目的建筑系數應不低于30%;
4、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%.嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施;
5、工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的,綠地率不得超過20%.