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發布時間:2020-08-20 12:23  
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老房改造拆除注意事項_家居頻道
老房改造拆除注意事項
老房改造的首要問題是拆除。設計師做過一些二手房的改造案例,比較有經驗,向業主介紹了二手房的拆除注意事項。
老房拆除需要注意的問題:
1、拆除過程中的管理,防止拆除造成不必要的損失。
2、特別要注意房屋結構問題,老式公房大數是磚混結構,墻幾乎都有承重和剪力作用,因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結構。
3、需要改造的房子一般年限久,因此要注意電氣線路、給排水、供暖管道老化等問題。如果管線老化的太嚴重,原來的管線就需要全部廢掉,重新布線布管。

裝修前提前規劃,究竟更換什么樣的取暖設施
采暖改造
南方的老房子沒有集中供暖,北方的老房子,鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽,雖然它有著較長的使用壽命,但是顏值差,存在衛生死角不方便清理,且熱效率低、傳熱慢。90年代的暖氣片和70、80年代類似,但是裝修的時候都用木飾包起來,隨著長時間的使用,木飾老化嚴重,還會產生衛生死角。在施工時我們也要注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護措施,保證裝修時用的工具上沒有雜物。
裝修建議:裝修前提前規劃,究竟更換什么樣的取暖設施,是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會損失5cm左右的房高。
升級方案:現在南方很多家庭同時安裝中央空調和地暖采暖。國家煤改電計劃的實施,也讓很多家庭選擇燃氣壁掛爐或者冷凝式壁掛爐。

三面裝修不能少舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的
三面裝修不能少
舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的,請專業人員對房子進行實地勘測,看有無顯著裂紋、是不是平坦、有無掉落和起沙。假如存在這些狀況,就要進行修補處理,包含墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補底層、裂縫、孔洞。假如存在這些狀況,就要進行修補處理,包含墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補底層、裂縫、孔洞。別的,修補后要刷一道底漆予以掩蓋,一來使底層結實,二來能夠防止往后底層因泛堿和受潮而呈現變化,然后用按份額稀釋的乳膠漆進行飾面。

二手房裝修的色彩調配方面的原則
二手房裝修進場項工作就是對地面的處理,因為二手房地面必須平整,如果不平會對二手房地面裝飾造成一定的影響,不平之處要用水泥沙漿找平,或者用水泥自流平也可以。還有二手房裝修時要考慮各個不同環節的色彩裝修,墻地、家具、以及各種織物的色彩搭配要合理統一又不失個體風格。不過有些年代久遠的房子,因為格局不合理和裝修過時,直接入住會影響生活質量,甚至存在安全隱患,因此還得重新設計改動一番。二手房裝修的色彩調配方面的原則,就是以主色調為中心,各顯其色彩亮點。
