廠房招商電話服務至上

廠房租賃的安全管理的關鍵問題以下有幾點：

1、安全責任制落實不到位，未建立有效的安全生產責任機制

對于出租方而言，部分出租方未切實履行出租廠房安全的第-責任人的責任。例如，部分出租方未與租賃方簽訂安全生產管理協議，明確雙方對出租廠房的安全管理責任;部分出租方未加強對共租廠房安全的統一協調管理，督促落實各方對廠房的安全管理責任，而是放任自流。對于租賃方而言，部分租賃方未依法落實安全生產主體責任，加強安全生產管理，履行安全生產的職責，而是把安全生產管理職責推給分管領導或部門(車間)負責人，自己只知抓生產和銷售工作。同時，未建立、健全安全生產責任制，明確本單位各級、各崗位的責任人員、責任內容和考核要求，形成包括全體從業人員和全部生產經營活動的安全生產責任體系，致使責任制落實達不到“橫向到邊，縱向到底”的要求。

安全規章制度未制定或不夠完善，且執行不嚴格

廠房的租售方沒有按照安全生產管理的基本要求，對工作內容、工作程序和獎懲措施等予以明確和規范。有的雖然明確了但過于籠統空洞，可操作性不強，形式主義嚴重。部分租售方沒有組織制定安全生產工作例會，教育和培訓，檢查及事故隱患的整改，設施、設備的維護、保養、檢測，危險作業的現場管理，勞動防護用品管理，安全生產責任和獎懲，臺帳管理，生產安全事故報告和調查處理等基本制度以及應急救援措施，有的雖然建立了，但只是寫在紙上、掛在墻上、說在嘴上，而沒有落實在具體的行動中，制度多半落空，形同虛設。

工業廠房中介行業特點：廠房中介不需要很旺的店面作為吸客,大部分公司都是租一個辦公的地方就可運作;吸客渠道大都是通過專業網站、戶外廣告、上門客占的為小部分（當然如果網店覆蓋廣的話相應也可以起到一定的宣傳效果），比例大概為：40%、50%、10%。廠房市場前景非常好，繁榮還只是剛剛開始。制造業投資和工業地產投資的增長速度很快，使廠房中介有很大的發展空間。所以說這塊蛋糕非常大，而且越來越大，因此吸引了不少地產中介巨頭的目光。

初次創業的當然好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,環境狀況等,然后通過談判好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

慎重選擇周邊有居民區的廠房,由于早期城市規劃問題,有的廠區位于居民區,容易發生法律糾紛。從經驗來看,居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系的隱患,一旦發生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業的正常經營。