專業加裝電梯電話詢問報價

舊樓加裝電梯不同報價?怎么選快看這里!

前兩天，廣州住房管理中心發布通知:加裝電梯也確定可提用，這對不少想加裝電梯的舊樓街訪無疑是個好消息。但真到了具體實施環節，大家卻發現不同的電梯公司出的方案完全不同，報價也相差二三十萬，不少市民對如何遴選電梯企業“蒙查查”。

選型

不同類型的電梯應該怎么選?

部分業主會選擇以鋼結構和玻璃幕墻為主的觀光電梯，或是在現場進行井道組裝的“積木式”電梯。

對于這些類型的電梯建議業主在選擇時要根據設備的特點進行充分考慮:

觀光電梯

南方夏季高溫時間較長，觀光電梯需要在井道設置時考慮井道內通風、散熱功能，避免溫度過高影響。

積木式”電梯

而對于“積木式”電梯，由于該類型產品在國內屬于新型產品，制造廠家和產品均較少，則需考慮零配件是否可以及時供應。

目前電梯的主流形式仍是混凝土式井道設計，該類型的設備通用型強，性能比較穩定。

老樓裝電梯，無需全體業主同意。

為此，根據新頒布的《中華人民共和國典》，新《辦法》第六條第二款規定“既有住宅增設電梯的，應當由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積占比四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見”。滿足這一條件且同意增設電梯的業主就增設電梯有關的事宜達成書面協議后，即可進行增設電梯規劃設計方案和施工圖設計文件的編制、規劃審查、施工備案等后續審批程序。

據濟南市住建局物業管理處處長平介紹，新《辦法》盡管對增設電梯業主表決規則進行了修改，但因增設電梯不同業主的利益訴求矛盾依然存在，仍然強調要充分發揮好民主協商和屬地街辦、社區調解功能作用，及時化解矛盾糾紛，尋求各方意愿的公約數。如第六條款規定“既有住宅增設電梯應當充分聽取該單元全體業主的意見，尤其應聽取該單元增設電梯后可能受到通行、采光、通風、噪聲等直接影響的利益相關方的意見。增設電梯擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分業主同意”。同時增加了因增設電梯利益受損業主的救濟渠道。相關業主認為因增設電梯其自身民事權益或者對增設電梯有異議的，可以由業主之間協商解決。協商不一致的，由所在地街道辦事處（鎮政府）、居民組織調解。協商或調解不成的，可依法通過民事途徑解決。