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發(fā)布時間：2020-11-11 09:09
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。
外填充墻的損傷檢測
外填充墻的損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損
傷檢測等。
外填充墻主體的損傷檢測內容應包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻體的裂縫、砌筑砂漿
酥松程度檢測。
飾面層的損傷檢測內容應包括飾面層的粘結缺陷檢測，飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀
況檢測，勾縫砂漿的酥松程度檢測。
勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。
傾斜弓凸檢測時應確定傾斜弓凸的部位、程度和產生變形的主體范圍，裂縫檢測時應確定
出現裂縫的位置、長度、寬度及數量，砂漿酥松程度檢測時應確定出現酥松狀況的位置、
范圍。
飾面層粘結缺陷檢測宜采用紅外熱像法進行檢測，檢測方法應按現行中國工程建設標準化
協(xié)會標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規(guī)程》（CECS204）的規(guī)定執(zhí)行
，檢測應確定飾面層存在粘結缺陷的部位、面積及程度。
飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況
的部位、面積及程度。
外填充墻受自然災害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應確定自然災害或人為破
壞產生的時間，外墻損傷產生的原因、范圍、程度。
外填充墻損傷檢測應以文字描述、數據記錄為主，必要時可采用多媒體進行輔助記錄。
房屋安全與否以及是否具有抗震能力,已然成為居民高度關注的一大熱點話題,不管是農村住宅房還是樓房,是否具有良好的抗震基礎,都需要經過房屋安全性鑒定,哪些住房環(huán)境會不利于抗震,威脅到自身安全呢?
住房抗震是否需進行安全性鑒定？
1.在陡峭的山崖下或不穩(wěn)定的山坡上建造的住房，當發(fā)生時易形成山崩、滑坡等;
2.在易發(fā)生泥石流的地方建造的住房。
3.在堤岸不穩(wěn)定的河邊或湖邊的住房，在岸坡有可能發(fā)生崩塌。
為了個人以及家人安全著想，在建造物房屋時，應選擇好建筑場地，不宜在飽含水的松砂層、軟弱的淤泥層、松軟的人工填土層，容易產生開裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活動斷層及其附近地區(qū)等不利于抗震的場地建房。
廠房改建為酒店后需要做的安全性檢測鑒定是什么？
01房屋抗震等級鑒定檢測
通過對房屋的改建，不同的房屋的用途也會發(fā)生改變，抗震等級也會出現變化，原來的抗震能力不一定能夠和現在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定，就是通過對房屋質量檢測，按照一定的規(guī)定抗震設防要求，針對房屋在一定程度地l震作用下進行安全性評估的過程，終根據評估的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。
02建筑結構的安全性
檢測這一項是為了防止結構倒塌，也是衡量結構工程重要的質量標準。房屋安全檢測一般需要通過對現場復核結構布置、荷載情況，材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經結構驗算和分析、沉降變形測量，對結構的安全進行評估，并且提出一些可行性的加固建議。
03房屋強度檢測
房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
04提成改建方案以及建議
質佳檢測建議，房屋建造過程中、續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。
當住房出現下列情形之一時,房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定:
1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；
3）自然災害以及火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4）需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
需要進行安全鑒定的12種情況
有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行安全鑒定：
1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；
2）基坑和基礎工程施工、地下工程施工可能危及的其他房屋。
3）未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。
4）房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
5）經過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔；不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。
