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衛生間漏水原因：上水管滲漏、下水管漏水、防水層防水層滲漏

1、其他墻面靠頂部洇水、頂板底部洇水，肯定是上層原因。

2、墻面中部洇水，大可能是本戶墻內暗埋管線漏水。

3、靠近包立管處的上部墻面有水，可能是上層漏水;也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。

4、吊頂洇水，可能是上層地面原因，也可能是本戶吊頂內管線(本戶和上層的下水管)漏水。

5、靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是本戶立管、包入的接頭、閥門、清掃口等發生問題。

地下室滲水的原因分析：

　　 對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因：

　　 1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現滲水；

　 2、對變形縫處：常采用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

　　 3、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍MD改性聚合物防水涂料或者聚氨脂防水涂膜。 后期出現漏水情況，則可以使用特種背水面防水材料（如YYA特種防水抗滲漿料）在地下室內部處理，避免開挖，造成地下室二次漏水。