項目投資價值分析風險等級報告來電咨詢

現代金融經濟學認為，投資組合能夠減少經濟活動的非系統性風險，從而成為風險管理的重要手段。但對于單個投資者來說，分散化投資會給投資者帶來額外的成本。例如，投資者可能不得不減少在某個企業中的投資比例，從而使得投資者對該企業的控制減弱，或者投資者將不得不花費更多的精力和成本對不同的投資項目進行監督和管理。

企業價值分析的特性二種資產評估公司體現的評定目地不是同樣的。假如企業的資產收益率與社會發展（大量的是與制造行業）均值資產收益率同樣，則單項工程房地產評估歸納明確的企業房地產評估值應與總體房地產評估值趨向一致；假如企業資產收益率小于社會發展（或制造行業）均值資產收益率，單項工程房地產評估歸納明確的企業房地產評估值便會比總體企業評定偏高；相反，假如企業資產收益率高過社會發展（或制造行業）均值回報率，總體企業評定值則會高過單項工程企業評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業信譽的使用價值。

價值評估的主要方法

實務中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往不具備，等等。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法，是通過估算評估對象未來預期收益的現值來判斷資產價值，確定企業在現實市場的公平市場價值的一種方法。

在評估方法的選擇上，存在評估方法單一的情況。為滿足主管部門的要求，評估機構選擇兩種方法進行評估，往往采用重置成本法進行評估，并運用收益現值法加以驗證，評估值取重置成本法得出的結果。這種做法目前是通行的方法，但可能仍然存在不能完全反映企業價值的情況。每一種方法都有不同的假設前提和側重點，因此也就可能得出不同的評估結果。