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發(fā)布時間：2021-10-15 13:38
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自有倉庫的缺點
自有倉庫的缺點：
1、缺乏柔性化。由于自有倉庫具有固定的大小規(guī)模和技術水平，使得自有倉庫缺乏一定的柔性。在滿足不同程度的顧客需求時，自有倉庫的存儲能力在短期內都將受到一定的限制，在顧客的需求較低時，導致倉庫設施的閑置和倉庫空間的浪費。同時，自有倉庫的位置一般比較固定，使得企業(yè)不能迅速地隨市場情況的變化而變化，這將會失去許多重要的商業(yè)機會。另一方面，如果自有倉庫不能夠迅速地滿足產(chǎn)品的市場需求，顧客服務水平和銷售額將不可避免地下降。
2、財務方面的限制，固定的容量和成本使企業(yè)的一部分資金長期被占用，投資風險大。 由于建造倉庫的成本比較高，對多數(shù)企業(yè)來講，一般不—定具有足夠的資金實力來建造或購買，另一方面，建造倉庫屬于長期的、高風險的投資項目（由于其特殊化的內部設計和建造以至于以后很難銷售出去）。同時，對倉庫管理人員支付的工資和培訓費用、對倉庫管理設備的購買和倉庫作業(yè)系統(tǒng)的設計使得建造自有倉庫變得費時又費錢。另外從企業(yè)自身的角度看，一般都喜歡將資金投入到一些高回報的投資項目上去，以便能夠獲得及時而有效的回報。
3、投資回報率較低。對自有倉庫的投資決策分析就是考察自有倉庫的投資
回報率。在大多數(shù)的情況下，自有倉庫的投資回報率一般都很低，它很難獲得與其他投資項目一致的投資回報率。
公共倉庫的優(yōu)點
公用倉庫：公用倉庫是指國家或企業(yè)向社會提供的倉庫，專門向客戶提供相對標準的倉庫服務。
公共倉庫的優(yōu)點：
1、節(jié)省資金投入。使用公共倉庫的優(yōu)點就是可以節(jié)省資金的投入，減少企業(yè)財務方面的壓力。企業(yè)可以免去投入土地購買、倉庫建設和倉庫作業(yè)設備方面的投資，以及倉庫初期的運行成本和雇傭、培訓倉庫管理人員的開支。
2、緩解存儲壓力。對季節(jié)性比較敏感的企業(yè)來說，這一點比較明顯，公共倉庫的使用能夠緩解市場需求高峰期的存儲壓力，而自有倉庫，由于自身的限制，在短期內不可能承受如此龐大的業(yè)務。同時，在需求淡季，企業(yè)可以不用租賃公共倉庫，節(jié)省資金，從來帶來明顯的成本優(yōu)勢。
3、減少投資風險。一般來講，倉庫設施和設備的使用壽命為20至40年。如果企業(yè)投資建造自有倉庫，勢必會進行倉庫設備方面的投資，而倉庫設備的投資風險主要來自于技術設備的不斷革新和商業(yè)運營方式的日新月異，從來使得這些設備很快過時。而對公共倉庫來說，就沒有這方面的風險，企業(yè)可以自由的選擇和更換倉庫。
4、較高的柔性化水平。如果倉庫所在地的商業(yè)經(jīng)營模式發(fā)生了改變，或者企業(yè)經(jīng)營方向發(fā)生了改變，擁有一個自有倉庫或長期的倉庫合約會成為企業(yè)的額外負擔。而公共倉庫卻沒有這方面的問題，短期的公共倉庫合約使企業(yè)能夠根據(jù)市場形勢的變化（如客戶群的擴大或縮小，不同運輸方式的選擇，地區(qū)產(chǎn)品銷售的特點或者公司的財務狀況等）自由的進行公共倉庫的租賃決策。
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決策分析樹分析的方法基本思路如下：
①確定每個周期的長度，以月、季、年等為單位，以及評價決策周期的數(shù)量T。
②確定在下個周期其波動將被考慮的因素，需求、價格、匯率等，前2者是必須考量因素。
③確定每個因素不確定的表現(xiàn)形式，不確定性的分布描述。
④確定每個周期的周期性忒先率K。
⑤用每個周期定義的狀態(tài)以及連續(xù)周期的狀態(tài)之間的轉移概率繪制決策樹。
⑥從周期T開始并逐步返回到基期，在每個階段上確定更優(yōu)的決策以及期望的現(xiàn)金流。在某個周期中，每個狀態(tài)的期望現(xiàn)金流在并入上一個周期時應折現(xiàn)。
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