清溪鎮(zhèn)舊樓加建電梯 案例分析誠信企業(yè)推薦「在線咨詢」

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。該負責人表示，對于把房屋用于出租用途的樓梯房高樓層業(yè)主而言，反對加裝電梯主要原因是擔心增加了加裝電梯的費用和維護電梯的費用不能“回本”。

     舊樓加裝電梯手續(xù)辦理既有住宅加建電梯報建需提供的材料：

申請函（需全體2/3以上業(yè)主簽名）；<房地產(chǎn)權證>（核原件交復印件）；1:500查詢圖；建筑設計方案圖（本棟住宅原有設計單位或同等資質(zhì)以上設計單位進行設計，沿街或重要地段建筑不少于2個立面方案并提供效果圖）。

辦理規(guī)劃許可的主要審批流程：申請受理，核查申報資料是否齊全；審查建筑設計方案，廣州加裝電梯，符合要求的，公示10天；公示期滿后如沒有異議，申請人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國有土地使用手續(xù)；核發(fā)規(guī)劃許可手續(xù)。

  近，在廣州中心城區(qū)內(nèi)，選擇加裝電梯的多層住宅越來越多。因為加裝電梯后，不但大多數(shù)住戶的居住條件得到改善，而且二手價格也得以提升。

   中原地產(chǎn)淘金北分行營業(yè)經(jīng)理陳華妹表示，越秀區(qū)的舊樓較多，由于生活、教育等配套設施都十分成熟，而且不少老廣都有老城區(qū)情結，加上學區(qū)房買家也認為買舊樓的門檻相對較低。因此，該類加裝電梯的舊樓盤源需求量大、“有價有市”。

   該公司保利中環(huán)廣場分行營業(yè)經(jīng)理王建成說，在淘金板塊，舊樓加裝電梯后，與同類型的樓梯樓相比，價格至少相差1萬元/平方米。可見，這些加裝電梯后的物業(yè)更受買家歡迎。

  由于加裝了電梯，不少業(yè)主甚至改變了自己的換房計劃。廣州鏈家和平西分店店長李灝宏介紹，現(xiàn)在，和平西附近有不少舊樓都加裝了電梯，加裝后放盤量變少了，主要是因為這里的業(yè)主大多數(shù)是住了很久的老人家，他們早已適應了當?shù)氐纳瞽h(huán)境，也有關系良好的老鄰居，以前因為沒電梯，生活不便才不得不賣掉老房搬去新社區(qū)住。算賬的過程，是溝通、讓步、妥協(xié)的過程，必須尊重每個人的知情權、選擇權。如今電梯建好了，他們自然也就打消了搬離舊區(qū)的念頭，所以這類物業(yè)現(xiàn)在甚少放盤

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。而此次，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說是將加裝電梯又往標準化流程上推進了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務。

    根據(jù)《廣州市既有住宅增設電梯辦法》(穗府辦規(guī)[2016]11號)、《廣州市荔灣區(qū)政府辦公室關于印發(fā)<荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯工作方案>的通知》等有關規(guī)定，結合實際，現(xiàn)制定補助經(jīng)費申請及使用管理規(guī)定。

  一、適用范圍

  本規(guī)定適用于荔灣區(qū)內(nèi)具有合法權屬證明或者合法報批手續(xù)，已建成投入使用的七至九層多業(yè)主無電梯住宅購買電梯設備及電梯安裝等相關費用的資金補助申請。

  二、補助標準

  每加裝一臺電梯補助10萬元。

  三、申報條件

  2017年8月1日后(含8月1日)取得《電梯使用登記證》的加裝電梯項目。

  四、申請程序

  加裝電梯申請人在取得《建筑工程規(guī)劃許可證》后向所屬街道辦事處提出申請，填寫《“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯補助經(jīng)費申請表》。材料齊全的，街道辦事處當場予以受理，受理后3個工作日內(nèi)對申請材料予以核實，并在《“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯補助經(jīng)費申請表》上加具是否同意申請補助經(jīng)費的意見。4：批前公示，公示需張貼在顯眼位置，不少于20日公示內(nèi)容包括專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見等。

  五、支付程序

  經(jīng)街道辦事處核實同意申請補助經(jīng)費的加裝電梯申請人在取得《電梯使用登記證》后，到所屬街道辦事處提出資金撥付申請，填寫《資金撥付申請書》，確認資金撥付賬號。

  街道辦事處受理后辦理資金撥付手續(xù)，并在7個工作日內(nèi)將補助資金撥付至加裝電梯申請人賬號。