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農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，高不超過120平方米；使用其他土地的，高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，高不超過160平方米。四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村自建房用地的標準

1-3人戶的，按照3人進行審批，建房面積為90平方米；4人戶的，按照4人進行審批，建房面積為120平方米；5人戶及5人戶以上的，按照150平方米進行審批。利用空閑地、荒地及沒有開發利用的土地自建房或改造原有住宅的，每戶能增加不超過30平方米。同時對于撤房起屋，也是按照這一標準進行規劃，擴建的和老屋計算面積，其中建筑占地面積要根據具體地塊的規劃技術要求確定。

現在農村建房越來越嚴格，其實這也是為了農村村容村貌，你像有的人在農田建房，會導致土地流失，如果都跟著這么做么，這種亂象比較嚴重，另外有的人建房喜歡多占多得，喜歡講外墻往外擴展，這對于其他村民是不公平的，所以自建房屋嚴格還是非常有必要的。

農村建房注意事項

在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍1證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委1員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

什么是農村的宅基地？

宅基地就是我們在建房子之前申請同意的用地，它包括了我們用來住的地方，以及我們的做飯的地方，院子，廁所這些所有地方的用地。

農村建房子的地屬于誰？

在農村建房子的地是村委會的，不是我們自己的，我們只可以用，不能像一些地1痞一樣占著，我們建房的面積也不能太大，或者自己想要錢賣給別人，也不可以和別人換，轉讓出去，我們以前建房子的地方要去登記，現在新的也要去登記下，這樣我們才可以安心的使用。