開封驗房裝修質量電話誠信企業「多圖」

第二步：現場查驗房屋這個時候就要開始準備驗房啦，這一塊我還是比較擅長的哈哈。先給大家介紹下這一部分的流程吧：(1)開發商出示“兩書一表”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。（這里的文件必須是原件而不是復印件?。?2)業主繳身證復印件、收房通知書，領鑰匙。(3)按照原合同約定標準驗樓。(4)業主按實際驗收情況填寫《房屋驗收情況表》，簽署《商品房實測面積結算補充協議》。(5)如發現問題，雙方應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間。如基本滿意，向開發商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，領取鑰匙。

房屋驗收是非常至關重要的一個環節，因為它直接影響著后期的裝修以及居住，因此每個細節都不能遺漏，對于缺乏裝修經驗的業主來說，有些不知所措，那么交房后怎樣驗收?新房驗收步驟有哪些?

一步：向開發商索要“兩書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

第二步：在查看完房產并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定要先簽訂《物業管理公約》，了解清楚物業管理費的構成，清潔費、保安費、綠化費如何核定，以免日后發生糾紛。

第三步：驗收房屋質量

▼水路

上水，也就是開發商預留的水管，一般毛坯房內會安裝一個水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過低有可能是管道在焊接的時候出了問題，沒有安裝龍頭的出水口處看看是否嚴密，有無滲漏。防水主要包括廚房、衛生間、陽臺、露臺及容易受潮墻面等區域，可以通過閉水實驗來檢測防水是否合格，可以在準備驗收區域做起15厘米高的擋水墻，在區域內倒進10厘米的水，做好水面高度標記，24小時候觀察水位是否變動以及房間對應位置是否出現天花板漏水的情況，如果沒出現變動或漏水，則說明防水工程驗收合格。

6、驗層高如果您的合同有這—條款。那么您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環境里。7、驗門窗這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。