煙臺建筑工程預算咨詢誠信企業推薦「山東至信建設集團」

  建筑工程預算咨詢招標文件中若提供有工程量清單，價格計算之前，要對工程量進行校核。若招標文件中沒有提供工程量清單，則必須根據圖紙計算全部工程量。如招標文件對工程量的計算方法有規定，應按照規定的方法進行計算。建筑工程預算咨詢在報價中，計算分部分項工程量以后，就需要確定每一個分部分項工程項目的單價，并按照招標文件中工程量表的格式填寫報價，一般是按照分部分項工程量內容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時，應將構成分部分項工程的所有費用項目都歸入其中。

  人工、材料、機械費用應該是根據分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應的市場價格計算。一般來說，承包企業應建立自己的標準價格數據庫，并據此計算工程的價格。在應用單價數據庫針對某一具體工程進行報價時，需要對選用的單價進行審核評價與調整，是指符合工程的實際情況，反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段，價格一般以表格的形式進行計算。

  建筑工程預算咨詢分包工程費，來自分包人的工程分包費用是價格的一個重要組成部分，有時總承包人價格中的相當部分來自于分包工程費。因此，在編制價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格，需要熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進行評估。

  建筑工程預算咨詢咨詢服務費按照差額定率分檔累進方法計算。工程造價咨詢服務費分別按照不同專業計取相應的調整系數，調整系數詳見附表。若其他部門另有規定的，從其規定。計費基數均包含甲供材料費和工程設備費。概算金額包含建筑工程預算咨詢、工程建設其他費用（扣除建設用地費）、預備費和專項費用。凡需要對鋼筋工程量精細計算或審核的，其費用另行計算。編制或審核招標控制價時，僅編制或審核工程量清單的，按收費標準的60%計算；僅編制或審核單價（造價）的，按收費標準的50%計算。

  編制或審核模擬清單及其限價、招標控制價、施工圖預算時，因委托人引起的設計變更或其他原因導致受托人工作量增加的，增加相應費用。編制或審核施工圖預算時，發生核對情形的，按照編制或審核招標控制價的費用計算。采用過程結算的咨詢費用，按工程結算相應費用乘1.05系數計算。全過程造價咨詢費用包括基本費和駐場人員增加費。施工進度款編制或審核的費用不包括施工圖預算工作內容，需編制或審核施工圖預算時，增加相應建筑工程預算咨詢費用。單獨委托對材料、設備進行市場詢價的，另行計算費用。僅對設計費、監理費、勘察（設計）費、招標代理費、造價咨詢費等費用進行審核的，其咨詢費按工程結算審核收費標準的50%計算。咨詢費低于3000元的，按3000元計算。本收費標準不含BIM 建模費用，發生時另行計算。

  建筑工程預算咨詢預結算的審核，主要是工程量是否恰當、單價的套入是否有效、花費的記取是否精準三方面為頭等大事，在施工圖紙的大部分融合合同書、招書、協議書、會議記錄以及工程勘察材料、設計變更簽證辦理、原材料機器設備價錢簽證辦理、隱敝工程竣工驗收記錄等竣工資料，按照有關的文檔規定進行測算核查。
建筑工程預算咨詢費用預算審核的內容，工程量的審核，工程量的確定誤差分為正確定誤差和負確定誤差。正確定誤差具體表現在完全按基礎知識規格型號測算工程量和項目的忽視上。因此對施工圖紙工程量的審核的是掌握工程量的測算標準。一是辨別測算范圍，如鉆石工程項目中基礎與墻壁的區劃、混泥土工程項目中柱高的區劃、梁與柱的區劃等。二是辨別限制范圍，如工程建筑房子層巍然于3.6m時，澆筑混凝土結構預制構件就可以記取模板支撐極高提升費。三是應仔細審查測算規格型號與圖例規格型號是否相符合，防止計算誤差導致。對簽證辦理工程量的審核主要是現場簽證及設計方案修改通知單應根據詳細情況核查，確保求真務實，有效計量檢定。
建筑工程預算咨詢預算定額具有合理性、公信力、權利法案性，它的方法和內容，計算單位和數量標準任何人運用都盡量嚴格執行，在沒有國家或當地工程造價管理單位文檔表述和勘誤的情況下，不能隨意提升和減少。在審核套入費用預算單價時要注意下列好幾個難點：對馬上套入預算定額單價的審核———要注意采用的項目規劃和內容與設計圖標準是否要求相一致，其次建筑項目是否反復套入。對計算的預算定額單價的審核———除按上述要求外，還要弄清允許計算的內容是預算定額中的人工服務、原材料或機械設備中的全部還是一部分?此外計算的方法是否精準?采用的指數值是否恰當?這類都將馬上傷害單價的準確性。對彌補預算定額的審核———主要是檢查定編的依據和方法是否恰當，原材料費用預算價錢、機械臺班單價等是否有效。

  合同未對建筑工程預算咨詢的計價原則作出約定的，參照工程所在地的建設工程定額及相關配套文件計價。建設工程為未完工程的，應當根據已完工程量和合同約定的計價原則來確定已完工程造價。如果合同為固定總價合同，且無法確定已完工程占整個工程的比例的，一般可以根據工程所在地的建設工程定額及相關配套文件確定已完工程占整個工程的比例，再以固定總價乘以該比例來確定已完工程造價。

  建設建筑工程預算咨詢鑒定過程中，當事人、鑒定人對鑒定方法提出異議的，應當如何處理？建設工程造價鑒定過程中，當事人、鑒定人對鑒定方法有異議的，應當向人民提交書面意見，并說明理由。人民應當在聽取當事人、鑒定人意見后，對當事人、鑒定人提出的異議進行審查。異議成立的，書面告知鑒定人變更鑒定方法；異議不成立的，書面告知當事人、鑒定人異議不成立，鑒定人仍應根據人民確定的鑒定方法進行鑒定。

  建設建筑工程預算咨詢鑒定中，鑒定人認為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據的采信等問題作出認定的，應當如何處理？建設工程造價鑒定中，鑒定人應當對與建設工程造價相關的專門性問題出具鑒定意見。鑒定人在鑒定中認為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據的采信等法律性問題作出認定的，應當向人民提交書面意見，并說明理由，由人民作出認定。人民對相關問題作出認定后，應當書面答復鑒定人。人民認為暫時難以對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據的采信等法律性問題作出認定，需要在庭審后結合其他證據作出綜合認定的，可以要求鑒定人出具多種鑒定意見或者將有爭議的事項予以單列。