項(xiàng)目投資價(jià)值及項(xiàng)目穩(wěn)定回報(bào)論證-可行性報(bào)告 安徽品智雄厚實(shí)力

國內(nèi)企業(yè)價(jià)值評估體系。成本法、市場法、收益法是國際公認(rèn)的三大價(jià)值評估方法，也是我國價(jià)值評估理論和實(shí)踐中普遍認(rèn)可、采用的評估方法。由于評估目的、評估對象、資料收集情況等相關(guān)條件不同，要恰當(dāng)?shù)剡x擇一種或多種評估方法。企業(yè)價(jià)值評估的目的是為了給市場交易或管理決策提供標(biāo)準(zhǔn)或參考，評估價(jià)值的公允性、客觀性都是非常重要的。

在對項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行分析的時(shí)候，也需要綜合考慮到企業(yè)項(xiàng)目的償能力。在分析項(xiàng)目償能力的過程當(dāng)中，需要一些輔助性的指標(biāo)來幫助判斷，比如說流動比率的指標(biāo)，所謂的流動比率就是指一元流動負(fù)需要多少流動資產(chǎn)作為償還的保證。如果流動比率比較，那么就說明企業(yè)的流動資產(chǎn)對于流動負(fù)具有較的保障程度，相反則具有較低的保障程度。在計(jì)算流動比率的時(shí)候，有一個(gè)通用的計(jì)算公式，那就是用流動資產(chǎn)的合計(jì)總額除以流動負(fù)的合計(jì)總額，所得到的就是流動比率。流動比率的低，所反映的是企業(yè)短期償能力的強(qiáng)弱，如果這一指標(biāo)比較，那么就說明公司具有較強(qiáng)的短期償能力。

查找并列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的方案措施，提出采取相關(guān)措施后的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級建議。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告的重要內(nèi)容并設(shè)獨(dú)篇章。項(xiàng)目穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，由項(xiàng)目所在地有關(guān)部門的評估主體組織對項(xiàng)目單位做出的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析開展評估論證，分析判斷并確定風(fēng)險(xiǎn)等級，提出社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

收益法重要的參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率。在證券市場上，收益預(yù)測及折現(xiàn)率選取因被人為操縱而一直為人詬病，證券市場監(jiān)管部門以及投資者對收益法的擔(dān)憂也是收益額和折現(xiàn)率，因此證券監(jiān)管部門一再出文規(guī)范收益法的使用。例如折現(xiàn)率，取值公式大同小異，但實(shí)際取值卻有很大不同，而沒有具體分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢、行業(yè)情況、企業(yè)具體情況，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差很大。