關于美國投資移民都有哪些誤區

誤區1：政府參與=政府項目

不少移民中介宣稱，某某投資移民項目有政府擔保，或者將政府參與直接說成是政府項目。對此，邦海外表示，美國EB-5區域中心的成立是為了吸引國外資金集中投資政府特別規劃核準的地區，以有效地促進地方經濟的發展。180多個區域中心，是美國各級政府批出的為促進當地經濟發展的項目，所以，美國投資移民EB-5項目中，也是有州、郡、縣不同層級的政府項目。目前180多個區域中心的項目中，按照其性質劃分，可以分為兩大類：一類是屬于私營機構項目;一類屬于政府項目。這其中，僅有4個是州政府區域中心項目，其他的絕大多數都是私營機構項目。

兩種項目相比，沒有絕對的好壞，但是，政府項目與私營機構的項目相比，招商能力不一樣。

誤區2：投資款組合不同風險不同

在對EB- 5投資移民的風險進行分析時，有業界專家表示，風險分析需要看其投資款組合的方式，組合方由哪幾方組成，各自所占比例決定著EB-5投資者的風險系數。打個比方，若一個EB-5項目投資組合有政府資金+商業銀行+EB-5投資人+企業(公司)，其中政府投資資金占50%，EB-5投資人資金只占15%，其他占35%。按照一些企業的宣傳，由于政府投資資金所占比重大，該項目則屬于安全項目，就可以保障綠卡和資金安全。

誤區3：綠卡安全=資金安全

由于政府參與的項目有可能出現資金風險，因此綠卡安全跟資金安全屬于兩個完全不同的概念，但是申請者常常將兩個概念混淆。據記者調查了解到，確實有一些項目在對外宣傳時強調， “項目地處繁華商圈，商機無限，資金回報達10%”等，目的是要表達50萬投資款的還款沒有一點風險，而且還有投資收益。

誤區4：已開工比未開工項目風險小

在對EB-5項目風險進行分析時，已開工的項目風險系數相對偏小，因為開工意味著在創造就業機會。而未開工的項目意味著還沒有創造就業機會，其原因要么還在籌款，要么是因為其他原因耽誤，而解除有條件綠卡的時間是兩年，如果兩年之內項目開不了工，或者開工很晚，完成不了解除有條件綠卡的風險，對投資者的綠卡安全來說，是有很大風險的。

這種風險一般都是單一項目表現比較明顯。“因為單一的項目，它是需要EB-5資金才能夠開工。所以選擇單一項目時，肯定是選擇已開工的項目好過還未開工的。”

誤區5：資金收益越高 還款越有保障

據了解，加拿大投資移民明確規定，還款沒有利息。美國投資移民EB-5沒有政府擔保，因此在還款上，各家區域中心的操作模式不一樣，有承諾5年到期還款，也有承諾5年到期除還本金之外，還要支付一定的利息，也就是中介機構所宣稱的項目收益。

投資EB-5的申請者必須明白，之所以美國有那么多區域中心，可以接納EB-5申請人，不是平白無故的。借EB-5投資者的錢，目的就是利息比銀行低，而向銀行借款利息高。所以，有項目承諾有很高收益的，一般不太現實，或者風險極大。