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發布時間：2021-07-24 18:21
想要通過中介公司出售房產，賣房流程是怎么樣的？西寧一手房
想要通過中介公司出售房產，賣房流程是怎么樣的？
賣房并不是一手交錢一手交房就可以的，賣房流程還是有的。如果需要通過中介公司公司出售房產，那么買房流程有哪些，每個流程你都要做哪些準備呢？
一、賣房咨詢
一般選擇委托中介公司公司以后，該中介公司會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在的時間內、以的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。西寧一手房，西寧二手房。
二、房源登記
中介公司公司需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，西寧商鋪，西寧寫字樓要結合市場行情加上中介公司的意見合理定價。
三、看房接待
房源信息登記后，中介公司會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介公司的帶領下來實地看房。售房者這是應該將自己出售的房屋收拾干凈，給購房者留下很好的印象，并準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前不要與購房者交換聯系方式，更不要與其交流房子價格問題。避免和中介公司公司之間的交流信息不一。
選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?西寧二手房購一手房流程
選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?
假如商品房買受人將其選購的未完工預購商品房再次轉讓，對受讓人而言，其選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?不容置疑，仍是“一手”商品房。
盡管受讓人是與原買受人開展買賣，但她們買賣的標底并不是房子，只是預購合同書的權利和義務。原買受人是將其與開發商簽署的《商品房買賣協議》的權利和義務一并轉讓給了受讓人(自然，該轉讓個人行為務必征求開發商愿意，不然不產生法律效力)， 該買賣的結果是受讓人變成《商品房買賣協議》的買受人，而《商品 房買賣合同》的出賣方依然是開發商。
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確權所需資料
⑴．房屋所有權人。⑵．本人原件。⑶．房屋所有權證原件。5．西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤出售，西寧公寓出售。確權注意事項⑴．簽署正式合同之前辦理確權。⑵．繳納定金之前辦理確權。⑶．確權需要房東本人親自到場。
房產證真偽鑒別方法⑴．建房注冊號。西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
評估費，西寧一手房出售購一手房流程
評估費
一般過戶不需要銀行按揭，免評估費;評估費—般是千分之2到千分之五左右。
5.附加稅費
西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤出售，西寧公寓出售。城市維護建設稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。稅率根據地區劃分別是7%、5%、1%即市區7%、縣城或鎮5%、不在市區、縣城或鎮1%。
6.印花稅
西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同。
