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國家政策法規的變更潛在著索賠機會

國家政策法規的變更潛在著索賠機會。

　　l、時的材料單價與實際施工時期單價差異大，超出約定值，由工程造價管理部門發布的建筑工程材料預算價格來確認;

　　2、國家調整關于建設銀行利率的規定;

　　3、國家有關部門關于在工程中停止使用某種設備、材料的通知;

　　4、國家有關部門關于在工程中推廣某些設備、施工技術的規定;

　　5、國家對某種設備、建筑材料限制進口、提高關稅的規定;

　　6、在一種外資或中外合資工程項目中貨幣貶值也有可能導致索賠。

可事先準備鑒定的申請書，待到雙方在庭前交換證據時，如發現發包方提出數目和自己核算的數目相差甚遠，則必須當庭提出鑒定申請。否則，如數目相近，可不用提出鑒定。因為要不要提出鑒定和誰先提出鑒定，這不僅涉及到一個誰先預付鑒定費的問題，更涉及到案件的時間問題。首先，鑒定時間是不計入審理期限的。其次，辦理鑒定本身也存在著一個對自己不利的變數，從承包方的債權實現的時間和利益出發，應學會巧妙地運用鑒定的技巧。再次，一旦承包方提出鑒定的申請，就必須積極、及時地準備搜集相應完整的證據材料，包括設計圖紙、施工資料等，特別是對已方有利，可增加工程造價的雙方簽證資料，或在履約過程涉及工人工資或材料價格上漲等因素的資料，適時提供給鑒定機構，保證工程鑒定的結果有利于已方。

建筑工程索賠時效

由于發包人(業主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工過程中付出了額外的費用或造成了損失，承包人要求發包人補償費用或賠償損失。引起索賠的原因，即為索賠事件。建設工程施工合同索賠時效，是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發生后的約定期限內不行使索賠權的，視為放棄索賠權利，其索賠權歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。

施工單位施工單位指經過建設行政主管部門的資質審查，從事建設工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和專業承包單位。

　　工程監理單位工程監理單位是指經建設行政主管部門的資質審查，受建設單位委托，依據法律法規以及有關技術標準、設計文件和承包合同，在建設單位的委托范圍內對建設工程進行監督管理的單位。工程監理單位可以是具有法人資格的監理公司、監理事務所，也可以是兼營監理業務的工程技術、科學研究及建設工程咨詢的單位。