樓頂漏水如何處理

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發(fā)布時間：2019-12-27 11:21

關于樓頂漏水是大家非常困擾的一件事，不知道該怎么處理，簡單的修修補補并不能解決房子漏水的根本問題，前面剛補好，后面一下雨，房子立馬又漏水，不僅費時還費力。那么到底樓頂漏水如何處理呢？
1、質保期內找開發(fā)商維修
如果你家購買的商品房還在保修期內，那么樓頂發(fā)生漏水，就可以找開發(fā)商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發(fā)商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發(fā)商盡快處理，以免房子被開發(fā)商拖延超出保質期，就得自己承擔維修費用。
2、檢查漏水面積
如果房子已經過了保質期，那么就需要業(yè)主自己動手處理漏水問題。所以首先一步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。
3、瀝青處理
一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之后，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。
4、重新做防水層
上面說了水泥和瀝青只能修補縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果你發(fā)現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。
1）柔性防水層
在做柔性防水層的時候，不管是選擇涂料還是鋪貼卷材都可以。不過在進行施工之前要先對房子的基面處理干凈，含水率不超過9%，而且是在夏天施工。涂料防水的時候，先涂一遍涂料，待干燥成膜之后鋪設一層玻纖布胎體增強材料，然后再刷滿一層涂料，干燥成膜之后在進行下一遍涂料，厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材，要在卷材的反面和基面之間刷粘結膠，之后按照談好的基線由遠及近粘貼。需要注意的是，在防水涂料刷了12小時之內是不能淋雨的，否則防水涂料是起不到防水作用的。
2）剛性防水層
在柔性防水層完成兩天以后，可以進行第2道防水層。防水厚度大概在20-30毫米。
5、鋪設彩鋼瓦
樓頂漏水，水泥和瀝青都只是暫時起到防水作用，時間長了可能裂縫還是會開裂，所以想要一勞永逸，你也可以在樓頂鋪彩鋼瓦。要注意的是，雖然彩鋼瓦防水效果好，但是所要花費的費用也比較高，大家可以根據自己的情況選擇。
6、在樓頂建遮陽棚
在樓頂建遮陽棚，既可以解決漏水問題，也可以建一個休閑的地方，也是一個不錯的辦法，只不過這也是一個治標不治本的辦法。
以上就是樓頂漏水如何處理的回答，希望能幫到你。資料來源于：http://www.krtfs.com

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