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建筑工程開工的必要條件

　　建筑工程開工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

　　現(xiàn)場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

　　施工單位填報開工申請表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開工。

　　必要條件：

　　瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼卷尺，鐵鍬等；

　　木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自制推刨等；

　　鋼筋工常用工具：綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等；

　　砼工：振動棒；

　　垂直運輸設(shè)備：塔吊、龍門架；

　　鋼筋加工設(shè)備：鋼筋調(diào)直機、鋼筋彎曲機、鋼筋切斷機；

　　木工加工設(shè)備：電鋸、電刨、壓刨；混凝土攪拌機、電焊機等。

基坑開挖施工時，若未做好對鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應如何對其進行控制？一般情況（1）多數(shù)周邊建（構(gòu)）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴重，周邊建（構(gòu)）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；

（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；

（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；

（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；

（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；

（6）周邊建（構(gòu)）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；

（7）使用不當及年久失修而產(chǎn)生裂縫；

（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。

網(wǎng)上申報和審批的網(wǎng)址對實行網(wǎng)上申報和審批的事項，企業(yè)須通過住建部建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上申報和審批系統(tǒng)（以下簡稱資質(zhì)申報和審批系統(tǒng)，網(wǎng)址：jsb.justonetech.com）申報。網(wǎng)上申批流程一、企業(yè)填報。紙質(zhì)表、電子文件報道。

二、市（地級市）初審。查看電子版證明文件，檢驗原件。

三、省廳、央企業(yè)審核。格式化初審意見，直接報送住建部。

四、住建部。