功夫找房房地產(圖)-加盟房地產中介-濟寧房地產中介

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功夫找房，一切因為愛家的人！

房地產一直是消費者關注的一個話題，而房屋交易是人們日常生活中所必須的，有很多人們購買房子或者租房子，都是從房產中介加盟找房源，這樣會比較可靠。這帶動了房產中介加盟行業的發展，濟寧房地產中介，房產中介加盟可以為人們帶來眾多的服務，在市場上非常受消費者們的歡迎。那么房產中介加盟開店有哪些注意事項?

　　市場調查

　　想要開一家房產中介，投資商在開店之前一定要做一個詳細的市場調查，看看您所要開的房產中介在市場上有沒有很強的競爭力，要避免和的已經發展起來的房產中介開在一起。

　　產中介，投資商要憑相關的證件到工商局去辦理營養執照，一般一周左右的時間投資者就可以拿到營業執照。拿到營業執照后，投資者還要去辦理組織機構代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務局辦理相關的稅務登記，定期向稅務局交納一定的稅費。

　　選址

　　房產中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產中介要開在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產中介裝修不需要太豪華，簡單整潔就比較好了。房產中介的外觀裝修，投資者要稍微上點心，盡量可以設計的特色，可以吸引眾多消費者的目光比較好。

　　購買設備

　　房產中介這需要購置幾臺電腦，桌椅沙發，空調等這些簡單的設備就可以了。

　　人員招聘

　　準備事項都辦置好以后，店鋪就可以進行人員招聘的，盡量招一些有從事過房產工作的相關人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來也會得心應手。

　　正式開業

　　所有的籌備工作都準備好以后，投資商就可以選擇一個好日子舉辦店鋪開業儀式了，店鋪就可以正式運營了。

房屋預售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時候都聽過預售房，現房等等的房屋類別，那么預售房是什么呢？預售房指房屋預售，也稱商品房預售，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預售應符合下列條件：

    ①預售人已取得房地產1開發、營業執照；

    ②已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵1押。

    ③持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。

    ④按提供預售的商品房計算，房地產中介公司加盟，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，加盟房地產中介，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

    ⑤已經向縣級以上人民政1府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

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