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發布時間:2021-05-10 10:51  
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重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型,房產模型,沙盤模型,機械模型,城市規劃模型,銷售模型,地產模型,古建筑模型,精品戶型模型,商業模型,小區模型,升降沙盤模型,區位模型,壁掛模型,地質模型,勘察模型,景觀模型,水晶模型等沙盤模型設計制作與技術開發的大型模型公司。
買房如何看樓盤沙盤?
看沙盤不如多問實際數據。購房者應根據小區占地、總建筑面積、容積率等數據,結合沙盤比例與實地考察,作出的判斷會更些。此外,除了看樓座布局是否過緊湊,還要看小區的規劃是否考慮到實際日子需求,如小區出入口的設計是否合理等。
陷阱一:廢物站、變電站“被隱身”
為什么沙盤上找不到廢物站、水泵房?原來開發商擔心廢物站、水泵房讓沙盤變“丑”,成心讓它們“隱身”。除了小區設備,一些或許影響購買欲的小區外設備也往往“被隱身”,如加油站、變電站、高壓線等。
實地考察防隱秘。看沙盤時要特別留意廢物站的具體位置,辨明廢物站是常規廢物堆放處仍是暫時堆放點,暫時堆放點會不會變成堆放點。別的,還要特別注意小區附近有沒有廢物中轉處理站。關于有影響性的規劃設備,購房者在看模型時除了要了解它們的具體位置,還要實地的到小區周邊做仔細的了解。關于置業參謀的許諾,購房者可與其洽談,記入商品房預售合同。
陷阱二:說好的周邊配套呢?
在如此令人陶醉的美景面前,購房者常常忘了自己正站在只要混凝土和鋼筋的工地旁。
配套既要實在也要實用。購房者可將沙盤上的設備與建筑圖紙一一對應:確認小區周圍的湖泊、公園、綠化帶是否實在存在;周邊的路途是否如沙盤展現的相同寬廣平直;置業參謀許諾的學校、商業項目是否進駐等。這不僅關系到日后日子的舒適度,還關系到房產的保值率。別的,周邊配套既要實在又要實用。購房者可觀察小區離周邊配套。
戶型模型的選擇非常重要
在房地產模型中,除了整體模型外,還有一類模型是不可或缺的,那便是戶型模型。其實戶型模型的概念也很好理解,便是那種可以展示戶型結構的模型,同時也有促進營銷作用功能,尤為重要,那么戶型建筑模型設計、制作是怎樣的。
戶型模型基于實際戶型設計基礎,用來體現戶型的布局,從而讓購房者能從中了解戶型的內部結構和功能分區,在此選擇合適自己的戶型。這時候,若能吸引到購房者的購買欲望,對促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要,注重細節打造,方能致勝。
一、墊底表現在戶型建筑模型設計過程中,選擇墊底顏色的時候,建議要和模型本身的顏色相協調,可以參考戶型顏色設計。
二、戶型表現
戶型模型是一類展示型模型,重點還是得注重展示效果,那么對于模型中的外墻,建議不要采用實體,應該采用有機玻璃,這樣一來,有利于參觀者可以清楚看到戶型內容的設計。另外本身模型的整個空間不是很大,門洞處留門框就可以了,這樣空間感更強。重慶戶型模型公司
三、裝飾表現
當然戶型模型也是需要進行裝飾的,一些功能區的擺設裝飾,如餐桌、電視柜、沙發、床品等等,可以和實際的戶型裝修差不多,主要還是注重一些細節的制造,讓裝修更突顯魅力,勾起消費者的購買欲望。
其實在戶型建筑模型設計過程中,基本一切都是以實際情況為基礎,通過配合將細節呈現出來,讓人仿佛置身其中,有聯想。
沙盤模型制作比例是多少?
根據沙盤的比例、所要表現的區域范圍及模型陳列的目的確定,是沒有固定數的,但同一沙盤
中的模型比例應保持一致。制作沙盤時,先在地形圖上標出制作的區域,再確定沙盤比例尺。水
平比例尺的大小,根據使用目的和條件而定。
如你看到的沙盤樓高1米,那么建好的實物樓高度就是1:100.當然也有的沙盤比例是1:150的
,沙盤主要包括關于小區的規劃,以及小區的綠化,房子,公共設施等等。主要起個介紹樓盤的
一個作用,它的地理位置,樓盤高度,數量,外立面,等等。小別墅的比例通常是1:50。當然
,還是要以實際為準。
沙盤模型制作比例計算方法:垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍數。
商業沙盤模型中的人物形象要如何制作?
為了模擬購物中心的真實場景,一般的商業沙盤模型中有很多不同的角色。有男人,女人和孩子,愛,胖和瘦,還有運動。制作人物有各種各樣的材料和方法,這提醒我們要根據模特的特點來選擇。那么,如何刻畫這些人物呢?如何在業務沙盤模型中創建角色?
商業模式的表征方法;
1.模型的一小部分(比例是133,360,500):我們可以用紫色的種子、棕櫚針或小針來代表人。
2.由木片制成的字符(比例:1: 100到1:50):首先找到一個合適的圖像,將其縮小到與模型一致的比例,將簡化的輪廓轉換成方木,然后切斷字符輪廓外部的外框。從木制輪廓上剪下所需的字符。
3.輪廓圖(比例尺1:100至1:10):適當放大或縮小計算機或復印機上的圖像,然后將其轉移到紙板、聚或有機玻璃上進行切割。
4.用紙和大頭針(比例為1:200,1:100)制作人形:剪下不規則的帶有顏色或圖案的小紙片,將其折皺,用透明的白色或黑色大頭針穿過。
5.硬質泡沫棉(比例為1:200,1:100):像一樣,它可以快速簡單地制作。將硬質泡沫棉切成1毫米厚、1-2厘米寬的長條,然后分成小方塊,用針縱向穿過。用一把薄剪刀剪出人體輪廓。
6.西印度光滑的板形(比例:133,360,100):西印度輕質木片被切割成不同的長度和橫截面。插入4個帶銷的小條。人形板被著色。
制作模型時,大量的模型可以用粘土、粘土或鐵絲制成。在很大比例的模型中,人體形狀也可以用作人體模型,例如四肢可活動的玩偶。你也可以把每個部分做成一個抽象的立體。這應該根據模型的具體特征來完成。