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購買出售廠房轉(zhuǎn)讓的流程

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、廠房出售國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。

4、廠房出售市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人，受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權(quán)，關于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。

廠房出售工商企業(yè)及工廠園區(qū)因為用電量大，電價貴，很適宜安裝光伏發(fā)電，而且光伏 廠房屋頂這種形式也得到了了國家政策的大力支持，全國有多個地方發(fā)文要求符合一定條件的廠房屋頂加裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。

對于企業(yè)來說，應用光伏建筑技術(shù)也是一舉多得。一方面可以 節(jié)約用電成本 ，畢竟光伏發(fā)電成本低于市電，另外一方面 可以獲得賣電收入 ，如果是符合綠建標準的話，還可以拿到至少十幾萬的補貼。關鍵的是光伏發(fā)電是清潔能源，安裝能給企業(yè)帶來綠色企業(yè)的美名， 提高企業(yè)的影響力與提升企業(yè)形象 ，一張高大上的品牌名片，為何不用？

廠房出售買廠房需要注意什么呢?

廠房的手續(xù)是否齊全

不管是廠房還是住宅，房產(chǎn)證是證明房主對廠房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的廠房交易時對買家來說具有極大的風險——得不到廠房。房主可能有房產(chǎn)證而將其押扣或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以押扣和轉(zhuǎn)賣。所以，z好選擇有房產(chǎn)證的廠房進行交易，減少因為這個問題帶來的不必要的麻煩。