蕪湖廠房產(chǎn)評估服務介紹「安徽可可」

風險評估活動旨在通過提供基于事實的信息并進行分析，就如何處理特定風險以及如何選擇風險應對策略進行科學決策。作為風險管理活動的組成部分，風險評估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過程以識別目標如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個方面來進行風險分析，然后確定是否需要進一步處理。風險評估工作試圖回答以下基本問題：（1）會發(fā)生什么以及為什么（通過風險識別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風險后果或者降低風險可能性的因素？（5）風險等級是否可容忍或可接受？是否要求進一步的應對和處理?

市場上常用的估值方法主要有三種——資產(chǎn)估值法、市場比較法和收益折現(xiàn)法。

資產(chǎn)評估法，包括凈資產(chǎn)估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

市場比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數(shù)，PB法就是凈資產(chǎn)乘以倍數(shù)，PS法就是銷售額乘以倍數(shù)。在什么情況下使用PS法？就是沒有利潤，只有銷售額，還在成長期。PB法多數(shù)是用于國有企業(yè)，就是凈資產(chǎn)多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現(xiàn)法就是對未來的測算，比如未來三五年有多少收益，收益完以后折現(xiàn)回來，到今天值多少錢。

為保障質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的可能，在進行知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評估時還必須特別關(guān)注變現(xiàn)價值，考慮質(zhì)押品的變現(xiàn)能力，應綜合分析知識產(chǎn)權(quán)的特殊性、獨立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性。權(quán)質(zhì)押評估需要了解產(chǎn)品的市場需求、市場前景及相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展狀況，宏觀經(jīng)濟情況，同類產(chǎn)品競爭狀況等資料。現(xiàn)在市場存在三種質(zhì)押評估方法，具體為：成本法、收益法、市場法。

資產(chǎn)評估三種基本方法為資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法。上市公司重大資產(chǎn)重組項目中，常見的評估方法組合有資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法組合、收益法和市場法組合。
資產(chǎn)評估行業(yè)作為資本市場重要的中介服務機構(gòu)之一，在國有資產(chǎn)保值、資本市場并購重組、公允價值計量、提高資本市場財務會計信息質(zhì)量方面發(fā)揮了舉足輕重的作用，為資本市場的規(guī)范與穩(wěn)定健康發(fā)展做出了積極貢獻。