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拆除

拆樓作業的注意事項

拆除施工現場一定要做好安全措施，挖掘機要有防護裝置、現場人員佩戴安全帽、高空作業佩戴安全帶；現場設置醒目的安全標志，做好安全維護，非工作人員不得進入。施工拆除前要對周邊環境進行排查清理，將周圍的管網、線路、供水供氣供電、地下建筑等安全隱患進行排除。

拆除現場要有專人進行指揮，對于風險要有足夠的預估，超過安全限度的行為堅決要杜絕。

破碎

破碎錘是挖掘機的屬具之一，在拆遷、礦山、城市建設中經常需要破碎作業。如果破碎錘使用方法不正確，不僅延誤工期，還很容易把破碎錘搞壞。那么，應該如何使用破碎錘呢？

在拆遷中，有時會遇到被拆遷人的房屋被認定成“違建”。認定理由多樣，有的是沒有相關證件，有的是位置不對。那究竟什么樣的房屋是“違建”呢？“違建”，顧名思義就是不符合相關法律法規的規定而建設的建筑物。那違建的判斷標準是什么呢？1.占地不合法這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農田上蓋房，由于國家對基本農田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的房屋，只要占用的土地是基本農田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。

在進行拆改的同時會有很多的細節事項要注意，不然會存在一定的安全隱患，所以在拆改的時候一定要帶上這份攻略，或者在拆改驗收的時候一定要帶上這份攻略。一、檢查房屋結構，到底那一塊是承重墻，對于板磚混凝土建筑結構，尤其24公分厚的墻體，一定不能拆改，因為它是承重墻，承重墻是承擔著房屋的重量維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果將不是生命能承擔的。二、檢查房屋結構時會發現樓底會有橫著的水泥柱，這些水泥柱就是我們平常所說的承重梁，承重梁的作用其實和承重墻的作用很相似，一旦拆除就會危及生命，非常危險，所以承重梁改拆改中千萬不能拆除、改動，一旦拆除，上層樓板就掉下來，非常危險。

房屋拆除費用1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。2、一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。3、在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是讓工長負責拆除，業主將錢交給工長即可。