地下室擴(kuò)建改造價(jià)格擇優(yōu)推薦「在線(xiàn)咨詢(xún)」

有很多別墅的主人想在自家的房屋下面做一個(gè)地下室，這是一個(gè)很復(fù)雜的工序。

1、首先要清楚自己家別墅到底是什么結(jié)構(gòu)形式，然后要清楚自己家房屋的基礎(chǔ)形式。

2、如果你家是砌體結(jié)構(gòu)的別墅，通常你家別墅應(yīng)該就是砌體下的條形基礎(chǔ)了，條形基礎(chǔ)的側(cè)壁可以作為你地下室的側(cè)壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎(chǔ)底面以上。

3、如果是框架結(jié)構(gòu)的別墅，你開(kāi)挖之后需要自己做一個(gè)混凝土的側(cè)壁用來(lái)?yè)跬粒议_(kāi)挖的深度一般就要在基礎(chǔ)底以上。

4、如果你家別墅的基礎(chǔ)埋置深度非常的淺，就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實(shí)用，如果挖到基礎(chǔ)底一下，對(duì)房屋還會(huì)有安全隱患。

5、地下室做好之后，需要在你的正負(fù)零那一層封上混凝土板，這里建議你找專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，按照你要求的使用荷載來(lái)設(shè)計(jì)樓板即可。

別墅地下室擴(kuò)建歸規(guī)劃部門(mén)和住建局管轄，業(yè)主如想擴(kuò)建地下室，首先需要提出建設(shè)規(guī)劃提交至規(guī)劃部門(mén)審批，審批通過(guò)后再向住建局提交施工圖紙及施工計(jì)劃，由住建局組織進(jìn)行技術(shù)審核，住建部門(mén)出具安全評(píng)估報(bào)告之后方允許動(dòng)工。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開(kāi)挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門(mén)依法予以處罰。3、上海這邊在開(kāi)挖第二皮土前要請(qǐng)質(zhì)檢站來(lái)做開(kāi)挖條件評(píng)定的，行政要求。對(duì)不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評(píng)估的住宅用地樓面地價(jià)的50%補(bǔ)繳土地價(jià)款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶(hù)沒(méi)有異議的，可暫時(shí)保留使用，但不予確認(rèn)權(quán)屬。

1、在地下室裝飾之前，仔細(xì)檢查地下室圖紙，確定各種功能房間是否完整，位置是否合理。2、在地下室裝飾工程單位出現(xiàn)之前，應(yīng)與監(jiān)督和土木工程一起按照工作面的說(shuō)明，確認(rèn)墻頂是否符合裝飾要求，否則在合格停止之前，通知土木工程人員整改。3、地下室設(shè)備裝置盡快登場(chǎng)，為避免與裝飾單位工作面發(fā)生沖突，進(jìn)行穿插工作，反復(fù)施工。4、地下室出入口應(yīng)對(duì)暴雨，在短時(shí)間內(nèi)要充分考慮大量的水流入地下室。同樣，電梯窗口和車(chē)道門(mén)、鍋爐房門(mén)要整頓溝渠，防止暴雨季節(jié)的雨水流入房間。受地下室開(kāi)挖深度及地連墻外側(cè)土壓力的的影響，負(fù)二至負(fù)五層采用暗挖法進(jìn)行土方施工。5、地下室外墻需要在雨天或地上灑水，防止地下室滲漏，損壞裝飾面，做二次裝飾6、地下室使用的裝飾材料必須是防潮和發(fā)霉的材料，適合地下室潮濕的環(huán)境。7、地下室頂上布置了很多各種管線(xiàn)，施工時(shí)要充分考慮地下室低高度滿(mǎn)意度計(jì)劃的要求。車(chē)庫(kù)上方管道的施工必須為車(chē)庫(kù)門(mén)升降軌跡留出空間，以防止車(chē)庫(kù)門(mén)達(dá)到計(jì)劃要求。以上就是小編為大家總結(jié)的裝修公司排名前的地下室改造方法及地下室改造注意事項(xiàng)。地下室布線(xiàn)很多，改造過(guò)程中一定要注意，以免發(fā)生意外事故。