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加固時需分段分批施工，施工難度較大，尤其要加強基礎(chǔ)加深時的沉降觀測。增設(shè)外套框架的基礎(chǔ)一般不與原有基礎(chǔ)連接，單獨承擔(dān)因加層改造而新增的荷載，適用于原承重結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受上部過大加層荷載的情況，但它不宜用于設(shè)防烈度超過8度的地區(qū)加固基礎(chǔ)。

此外，建筑加固公司進(jìn)行加固施工前，要在現(xiàn)場勘察和熟悉加固設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，編制了詳細(xì)的施工方案和安全實施細(xì)則。且為了使加固部分能與原基礎(chǔ)變形協(xié)調(diào)，加固前應(yīng)移去荷載卸荷、或加臨時支撐卸載。施工過程中，為了減輕基礎(chǔ)承受的上部荷載，在加固前移除了不必要的附屬重物，并根據(jù)情況拆除了部分非承重墻體，對上部結(jié)構(gòu)易發(fā)生滑動的部位采取臨時加固措施。開挖出來的土方及時外運，嚴(yán)禁堆置在基坑周圍。同時對開挖卸載可能引起的基坑底部剪切隆起的危險進(jìn)行重點監(jiān)測。

地基加固

膠結(jié)法

原理：就是在軟弱地基中部分土體內(nèi)摻入水泥、水泥砂漿以及石灰等物，形成加固體，與未加固部分形成復(fù)合地基，以提高地基承載力和減小沉降。

(1)注漿法

其原理是用壓力泵把水泥或其它化學(xué)漿液注入土體，以達(dá)到提高地基承載力、減小沉降、防滲、堵漏等目的。

適用范圍：適用于處理巖基、砂土、粉土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、粘土和一般人工填土，也可加固暗浜和使用在托換工程中。

(2)高壓噴射注漿法

將帶有特殊噴嘴的注漿管，通過鉆孔置入要處理土層的預(yù)定深度，然后將水泥漿液以高壓沖切土體，在噴射漿液的同時，以一定速度旋轉(zhuǎn)、提升，形成水泥土圓柱體；若噴嘴提升而不旋轉(zhuǎn)，則形成墻狀固結(jié)體。可以提高地基承載力、減少沉降、防止砂土液化、管涌和基坑隆起。

適用范圍：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、黃土、砂土、人工填土等地基。對既有建筑物可進(jìn)行托換加固。

(3)水泥土攪拌法

利用水泥、石灰或其它材料作為固化劑的主劑，通過特別的深層攪拌機械，在地基深處就地將軟土和固化劑(水泥或石灰的漿液或粉體)強制攪拌，形成堅硬的拌和拄體，與原地層共同形成復(fù)合地基。

適用范圍：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土和含水量較高且地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值不大于120kPa的粘性土地基。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)設(shè)計

1、根據(jù)工程地質(zhì)情況，在地面以下16～18m深處有一層承載力較高的混合土及強風(fēng)化安山巖，這是良好的樁端持力層，對于侵入隧道凈空內(nèi)的靜壓樁，在隧道開挖初支結(jié)束后再割除，使樁端與隧道初支及二襯砼結(jié)合在一起共同承擔(dān)上部荷載。

2、錨桿靜壓樁在壓樁施工中，可以較直觀地顯示單樁承載力，且是在房屋基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)埋反力錨桿及開壓樁孔，錨桿靜壓樁機具簡單、操作方便、施工迅速、無振動、無噪音等污染，便于信息化施工，當(dāng)建筑物出現(xiàn)較大不均勻沉降時可隨時增加樁數(shù)。

3、根據(jù)樓房產(chǎn)生裂縫沉降的部位及地質(zhì)條件，要對樓房西側(cè)9m長范圍的基礎(chǔ)進(jìn)行托換處理，樁長16～18m，用146mm×5mm鋼管加工，單樁豎向承載力180kN，建筑物基礎(chǔ)共布置41根樁，單節(jié)樁長2.0m，接樁采用電焊焊接，焊接內(nèi)插318L150導(dǎo)正鋼筋，焊接時，焊縫應(yīng)飽滿、連續(xù)，無虛焊現(xiàn)象，鋼管樁內(nèi)壓漿處理，以提高樁身承載力，注漿材料為水泥漿，水灰比0.5，控制壓力為0.3～0.5MPa。鋼管樁施工結(jié)束后，在樁頂部澆筑250mm厚微膨脹C30鋼筋砼樁帽，以加強基礎(chǔ)與樁身的整體連結(jié)，樁頭交叉筋與螺桿及鋼管焊接。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

1、不僅有建筑必須開展地基基礎(chǔ)加固的緣故大概有以下幾類狀況：

（1）因為勘測、設(shè)計方案、施工或錯誤操作，導(dǎo)致不僅有建筑裂開、歪斜或毀壞，而必須開展地基基礎(chǔ)加固。這在軟基處理地基、濕陷性地基、人力回填土地基、膨脹土地基和土巖組成地基上比較普遍。

（2）因更改原建筑應(yīng)用規(guī)定或應(yīng)用作用而必須開展地基基礎(chǔ)加固。如增層、提升載荷、改造、改建等。

（3）因周邊環(huán)境更改而必須開展地基基礎(chǔ)加固，如地下建筑施工很有可能對不僅有建筑導(dǎo)致危害、相鄰工程項目的施工對不僅有建筑很有可能造成危害、深基坑對不僅有建筑很有可能造成危害。

（4）古建筑的檢修而必須開展地基基礎(chǔ)加固。

2、與新創(chuàng)建工程項目對比，不僅有建筑地基基礎(chǔ)的加固是一項技術(shù)性比較繁雜的工程項目。因而，務(wù)必遵照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求：

（1）務(wù)必由有相對應(yīng)書的企業(yè)和有工作經(jīng)驗的技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)人員來擔(dān)負(fù)不僅有建筑地基和基本的評定、加固設(shè)計方案和加固施工，并應(yīng)按照規(guī)定程序流程開展校對、核準(zhǔn)和審核等。

（2）不僅有建筑在開展加固設(shè)計方案和施工以前，先要對地基和基本開展評定，依據(jù)評定結(jié)才可以明確加固的重要性和概率。