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發布時間：2021-10-22 03:01
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養殖場用地律師
集體土地使用證
集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農民集體組織所有的土地。集體土地使用權證是發給個人或者依法使用集體土地的企業、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。
>>>>確認建設用地使用權——集體土地建設用地使用權證
縣級對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
因興辦鄉鎮企業和村民建設住宅需要，或因建設鄉(鎮)村公共設施和公益事業的需要，經依法批準，可以使用農民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設用地使用權證才行。
>>>>國有土地使用權的法律憑證——國有土地使用權證
又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
需要注意的是根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村住房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。
我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定： 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則。
█平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
█不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
█流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
█受讓方須有農業經營能力；
█同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
農民轉讓土地使用權有哪些注意事項？
如果要進行合法的土地流轉，要注意以下幾個方面。
首先，考察流轉土地的人和土地使用的合法性。包括是否改變土地性質、土地用途等。
其次，是要看承包人的資質是否合法，所簽訂的使用手續是否合法，是否備案、獲得批準。
無規矩不成方圓，法律應當存在于每個人的心中，土地是農民兄弟離不開的，更是要遵紀守法！
在種子上鋪上一層小石子（建議用麥飯石、火山石、赤玉土這類多孔吸水材料）。
用噴壺緩慢地繞著盆噴四圈水，土就差不多濕透了，每天噴兩下水就行了，耐心等待吧。
等待的時間會有一點長，十天左右，期間要及時夾出發霉死掉的種子，十幾天后，小芽就開始爭先恐后的開始“比個頭”了。
一個多月后，小森林就長成了。
檸檬核
切開新鮮的檸檬，把種子取出來，挑選飽滿的種子。
把種子放在碗里，清水沖洗幾遍，然后水沒過種子，浸泡一周（每天都要換水，一致泡到大部分種子都開裂，這是要長小芽的信號）。
在盆地鋪一層小石子，石子間的縫隙可以留存空氣和多余的水分，讓植物的根透氣。
倒入花市買的袋裝種花土，鋪到接近盆邊的位置，把種子一個挨一個半按進土里，記住把尖頭向上，圓頭向下，會更容易發芽。
等待的時間會有一點長，十天左右，期間要及時夾出發霉死掉的種子，十幾天后，小芽就開始冒頭了。
