項目風險等級及債務履約能力評級-信賴推薦,安徽啟佳

風險評估報告評估方法

一、風險因素分析法

風險因素分析法是指對可能導致風險發生的因素進行評價分析，從而確定風險發生概率大小的風險評估方法。其一般思路是：調查風險源→識別風險轉化條件→確定轉化條件是否具備→估計風險發生的后果→風險評價。

二、分析性復核法

分析性復核法是注冊會計師對被審計單位主要比率或趨勢進行分析，包括調查異常變動以及這些重要比率或趨勢與預期數額和相關信息的差異，以推測會計報表是否存在重要錯報或漏報可能性。常用的方法有比較分析法、比率分析法、趨勢分析法三種。

在進行投資活動前，對投資標的進行研究考察是非常必要的，要關注投資對象的長期發展潛力以及內在價值。選擇一個良好的投資對象，遠比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！

技術與工程風險：技術的適用性和可靠性認識不足（特別是高新技術開發項目），設備的性能能否如愿，工藝技術與原料的匹配問題；地質復雜。組織管理風險：管理風險因素：管理模式、組織與團隊合作及主要管理者的道德水平（合理設計管理模式，選擇適當的管理者和加強團隊建設是規避管理風險的主要措施）；組織風險因素：項目各參與方或內部各部門不一致（完善項目各參與方的合同，加強合同管理，可降低項目的組織風險）。

短期償債能力是指企業以變現能力較強資產（流動資產）償還短期負債（流動負債）的能力，它反映企業償付日常到期債務的能力。常用的短期償債能力比率包括：速動比率、流動比率、現金比率、現金流量比率等。速動比率。速動比率注意事項：（1）不同行業的速動比率差異較大，比率不是越大越好，也不是越小越好。例如商品零售、超市等行業，采用大量的資金進行日常的銷售，故速動比率低于制造型企業。對于大型超市零售企業，通過擠壓供應商的付款周期，創造出更多的現金流量，這意味著對供應商的欠款相當于持有一筆無息款。所以說速動比率較低不能表明該零售企業的短期償債能力較低，反而能說明零售行業對現金流控制能力較強。