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發布時間：2021-03-20 23:25
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離婚房產過戶需要什么手續
1、離婚后房產過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
2、房產析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚書或離婚協議書或；房地產證；申請人的明；房地產登記申請書；委托書。
3、準備好相關房產過戶資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉繪；后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
4、后是對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
?自書遺囑模板
遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現住地）、編號。
我立此遺囑，對我所有的財產，作如下處理：
（一）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某b
是房產的，寫明權屬證及房產地址、面積等詳情；
是其他財產的，寫明財產詳情。
我遺留給某某b的財產，某某b個人，是遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：
本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執行。
本遺囑一式三份，一份由我收執，一份由委托執行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。
（二）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：
是房產的，寫明權屬證及房產地址、面積等詳情;
我遺留給某某a的財產，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產。
自書立遺囑人：
二年 月 日
不能充任遺囑見證人的人
(1)繼承人、受遺贈人。遺囑對遺產的處分與繼承人和受遺贈人利害攸關，因此，如果允許繼承人、受遺贈人作為遺囑見證人，可能影響遺囑的真實可靠性，亦容易引起繼承糾紛。這里所說的繼承人是指法律規定的可以繼承被繼承人遺產的所有法定繼承人，既包括順序的法定繼承人，也包括第二順序的法定繼承人。
(2)無民事行為能力人、限制民事行為能力人。作為遺囑見證人必須是具有完全的民事行為能力的人，未成年人和人都不能作為遺囑見證人。遺囑見證人的行為能力，應以其參與遺囑見證時為準，如果做出遺囑見證時為神志正常，其后成為患者的，則該遺囑見證仍為有效;反之，如果做出遺囑見證時患有，其后即使恢復健康，其所做的遺囑見證也屬于無效。
(3)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。與繼承人、受遺贈人有利害關系的人是指繼承人、受遺贈人能否取得遺產、取得多少遺產會直接影響其利益的人，因此應當包括：繼承人、受遺贈人的近親屬(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，以及繼承人、受遺贈人的債權人和債務人、共同經營的合伙人等。這部分人因與遺囑實際上有著間接的利害關系，也有可能影響對遺囑做出客觀公正的證明。所以，與繼承人、受遺贈人有利害關系的人也不能作為遺囑見證人。
經濟罪的立案標準
經濟罪的立案標準 我國現行法律上所講的經濟主要分一般、合同和金融，一般經濟案的立案標準由《》解釋規定。 根據《關于辦理案件具體應用法律若干問題的解釋》條公私財物價值3000元至1000元以上、30000元至100000元以上、500000萬元以上的，應當分別認定為第二百六十六條規定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。
