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可行性研究的歷史

我國(guó)進(jìn)行可行性研究起步比較晚。改革開(kāi)放以后，西方可行性研究的概念和方法逐漸引進(jìn)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)和高等院校多次舉辦講習(xí)班，培訓(xùn)了一批骨干。同時(shí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)一些重大建設(shè)項(xiàng)目，如寶鋼、石油化工引進(jìn)裝置、站、山西煤炭開(kāi)發(fā)等，多次組織專(zhuān)家進(jìn)行可行性分析和論證。我國(guó)自1981年開(kāi)始正式將可行研究列入基建程序。1981年30號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)計(jì)劃管理，控制基本建設(shè)規(guī)模的若干規(guī)定》和1981年12號(hào)文件《技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口工作暫行條例》中明確規(guī)定所有新建、擴(kuò)建的大中型項(xiàng)目，都要在經(jīng)過(guò)反復(fù)周密的論證后，提出項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1983年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)計(jì)資［1983］116號(hào)文件《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行研究的試行管理辦法》，其中規(guī)定，可行性研究一般采取主管部門(mén)下達(dá)計(jì)劃或有關(guān)部門(mén)、建設(shè)單位同設(shè)計(jì)或咨詢(xún)單位進(jìn)行委托的方式。目前，可行性研究在我國(guó)已經(jīng)普遍受到重視，并取得一定成效。折疊編輯

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可行性研究的通過(guò)要點(diǎn)

做好申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作，或者說(shuō)考慮怎么樣包裝自己，項(xiàng)目包裝上委托給有經(jīng)驗(yàn)實(shí)力的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)公司來(lái)做，包裝不是做假，而是通過(guò)詳細(xì)分析、評(píng)估本企業(yè)擁有的核心技術(shù)、生產(chǎn)市場(chǎng)方面的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，發(fā)展?jié)摿Γ?cái)務(wù)狀況、把本企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值充分挖掘出來(lái)，這就是通常我們所說(shuō)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)、另外，多注重增加公司的無(wú)形資產(chǎn)，如產(chǎn)品的測(cè)試和鑒定、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂、專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)的申請(qǐng)、科技成果鑒定、科技進(jìn)步獎(jiǎng)的評(píng)選、企業(yè)信用的評(píng)級(jí)、重點(diǎn)新產(chǎn)品的申請(qǐng)、重信譽(yù)、守合同的評(píng)比、質(zhì)量體系認(rèn)定、高新技術(shù)項(xiàng)目（企業(yè)）的認(rèn)定等。

房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問(wèn)題進(jìn)行分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報(bào)告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測(cè),包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售周期等。