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物業管理運營系統

　　物業管理運營子系統應以高i效便捷的方式來協調用戶、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系，建筑智能化，應能實現對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備資產及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用以經營的方式進行管理，建筑智能化管理，同時對建筑的環境、清潔綠化、安全保衛、租賃業務、建筑物內各類機電設備運行與維護實施一體化的管理。

辦公管理系統

　　辦公管理子系統應能在日常辦公中通過辦公自動化系統協助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統計，協助領i導對各項工作的分析、決策。提供公文管理、會務管理、檔案管理、電子賬號、人員管理、領i導活動安排、突發事件處理、書面意見處理等功能，應能實現電子公告、規章制度、公用電話等公共事務功能。

建筑智能化工程 

    辦公區智能化系統主要為未來各租戶提供通訊接入，為其管理提供自動化的管理手段。各層辦公區內部的智能化系統可由未來租戶根據自己情況設計、建設。

辦公區智能化系統組成

    綜合布線系統、計算機網絡系統、電話通訊系統、閉路電視監控系統、防盜報警系統、一卡通系統（門禁、考勤、消費、智能訪客管理、停車場管理）、車位引導系統、無線巡更系統、信息發布顯示系統、公共廣播系統、有線電視系統、樓宇自控系統、能耗計量管理系統、智能照明系統。

辦公區——樓宇自控系統

     樓宇自動化控制系統能夠自動控制建筑物內的機電設備。通過軟件，系統地管理相互關聯的設備，發揮設備整體的優勢和潛力，建筑智能化設計，提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間(但并不影響設備的工效)，智能化建筑，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數量。降低了設備的運行成本。管理的目

監控內容包括

冷源管理（冷源設備、冷源系統的群i控）

通風i控制（新風機組監控、 送/排風機監控）

空調控制（空調機組）

給排水監測（生活水系統監測、 集水井、污水井、水箱）

電梯監測

供配電系統

照明系統

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