襄陽(yáng)松鶴路房屋出售門(mén)店服務(wù)放心可靠「在線咨詢」

當(dāng)有些人還在苦惱怎么買(mǎi)首套房的時(shí)候，殊不知，也有不少人開(kāi)始買(mǎi)二套房了，對(duì)于有些人說(shuō)，買(mǎi)首套房就已經(jīng)掏空了家底，感覺(jué)此生對(duì)買(mǎi)房是“愛(ài)不起”了，然而，對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，一套房并不足以解決剛需，需要購(gòu)買(mǎi)兩套房，比如說(shuō)一套給父母養(yǎng)老，另一套自住。而如果購(gòu)買(mǎi)第二套住房，無(wú)論是首付比例還是房貸利率，都遠(yuǎn)比首套房要高得多，購(gòu)房負(fù)擔(dān)較重。

因此，不少人都想著，如果能以首套房的資格來(lái)買(mǎi)二套房就好了。對(duì)此，小編想說(shuō)，先別急著買(mǎi)，看看自己是否滿足以下條件，符合以下一個(gè)條件，二套房也被視作首套房，同樣享受首套房?jī)?yōu)惠。

3、等降價(jià)

在買(mǎi)房時(shí)，即便是高收入的人，也想撿個(gè)漏啥的，買(mǎi)到低價(jià)的房子自然很劃算。所以，有些高收入者就想要等到房企降價(jià)后再買(mǎi)房。不過(guò)降價(jià)這種事，可遇而不可求，開(kāi)發(fā)商每時(shí)每刻都有優(yōu)惠政策，但并不一定適合所有人，讓所有人都出手買(mǎi)房。而且在他們看來(lái)，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，不允許出現(xiàn)下跌。所以，如果你等著房企降價(jià)再買(mǎi)房，也是比較難買(mǎi)到房子的。

4、要一步到位

雖然高收入者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)比較輕松，但是如果想要一步到位，直接上大別墅或者更的房子，那么恐怕壓力也不小。一步到位當(dāng)然很爽。但也要自己斟酌，現(xiàn)金流同樣也很重要，高收入如果遇到高負(fù)債，壓力也是不小的。

5、只想全款買(mǎi)房

高房?jī)r(jià)時(shí)代，全款買(mǎi)房壓力很大，即便高收入者也難以拿出那么多錢(qián)。

對(duì)于高收入者來(lái)說(shuō)，雖然買(mǎi)房會(huì)容易一些，但是，如果你屬于以上這5種情況，，買(mǎi)房也的確沒(méi)那么容易。

相信很多購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)，無(wú)論在網(wǎng)上還是在中介門(mén)店中，都會(huì)經(jīng)?？吹椒吭葱畔⒗飳?xiě)著滿二和滿五字眼，但是大多數(shù)購(gòu)房者并不清楚到底是什么意思。其實(shí)滿二和滿五主要是所繳的稅費(fèi)不同，因此購(gòu)房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費(fèi)用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來(lái)就由小編就為大家細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

一、二手房交易需要交納哪些費(fèi)用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1％或差價(jià)的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價(jià)／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費(fèi)。

5．交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)偂?/span>

6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

其實(shí)，在二手房交易過(guò)程中，涉及問(wèn)題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢問(wèn)，避免造成不必要的損失。