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建筑加固改造是指既有建筑因某些原因需在科學(xué)檢測鑒定基礎(chǔ)上采取合理的加固修繕措施，或通過結(jié)構(gòu)改造以提高原結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。隨著建筑加固改造技術(shù)不斷成熟、提高，建筑加固改造工程逐漸走近尋常百姓家，為什么那么多人選擇對(duì)既有建筑進(jìn)行加固改造呢？其居于以下3大理由：

每棟建筑物都有其規(guī)定的使用年限（一般是50年），土地是資源，隨著建筑日益增多，新建工程成本勢必越來越高，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時(shí)候采取相應(yīng)的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命，何樂而不為呢？且當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時(shí)需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。

老房子有哪些加固方法？不同加固方法的優(yōu)缺點(diǎn)分析

1、預(yù)應(yīng)力加固方案

預(yù)應(yīng)力加固法加固效果較好，能有效提高結(jié)構(gòu)整體承載力。但是要注意，加固后要注意預(yù)應(yīng)力鋼筋的防腐問題，以免帶來危害。美中不足的是，這種加固方法對(duì)原結(jié)構(gòu)外觀有一定的影響。

2、增大截面加固方案

增大截面法是較為傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)加固方法，需要有成熟的設(shè)計(jì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。和其他方法相比較，這種方法施工成本更低，常用于梁、板柱、墻和一般構(gòu)造物等多種混凝土結(jié)構(gòu)的加固。

3、改變受力體系加固方案

改變受力體系法也是一種常見的加固方法，較適合用于整個(gè)建筑的加固。雖然施工簡單，效果可靠。但施工量較大，容易使建筑物的整體原貌和使用結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甚至可能會(huì)縮小建筑的使用空間。

4、粘鋼加固方案

粘鋼加固法施工簡單方便，加固后就可以正常使用。同時(shí)，加固對(duì)原結(jié)構(gòu)的外觀、尺寸等都沒有明顯的影響，能有效提高構(gòu)件的剛度和承載能力，的是施工成本較低。但這種加固方法的質(zhì)量主要取決于膠粘劑質(zhì)量和施工水平，粘鋼后一旦發(fā)現(xiàn)有問題就很難進(jìn)行修補(bǔ)。

5、外包鋼加固方案

外包鋼加固法一般是在要求不顯著增大構(gòu)件截面，同時(shí)又可以大幅度提高結(jié)構(gòu)承載能力的情況下采用，特別是結(jié)構(gòu)柱周圍裹鋼，結(jié)構(gòu)受力比較可靠，同時(shí)現(xiàn)場的工作量也較小，結(jié)構(gòu)截面增加也不大。這種方法主要缺點(diǎn)是鋼材用量較大，因而加大了工程成本，同時(shí)在節(jié)點(diǎn)處理上也有一定的難

房屋加固

1.房屋鑒定

房屋安全鑒定是既有房屋加固或改造的依據(jù)。 必須房屋鑒定才能了解房屋結(jié)構(gòu)性能及安全隱患，如材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及使用條件等，并對(duì)房屋改造做出鑒定評(píng)估。

2.加固改造方案的選擇

既有房屋加固改造方案的選擇十分重要。其加固改造方案的優(yōu)劣，不僅影響資金的投入，更重要的是影響加固改造質(zhì)量。 如，對(duì)于承載力不足而實(shí)際配筋已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，繼續(xù)在受拉區(qū)增配鋼筋是起不到加固作用的。合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對(duì)使用功能影響小，技術(shù)可靠，施工簡便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

3.加固改造設(shè)計(jì)

既有房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分。既有房屋加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)做到做到新、舊構(gòu)件共同受理工作，不僅應(yīng)滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還應(yīng)考慮其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。