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房地產的發展趨勢觀察，房地產企業的經營方式將呈現更加規模化、專業化、多樣化。根據產品的細分市場、企業的自有資源、外部的政策環境等，各個企業會選擇自己合適的經營方式。

從區域布局上來看，一線品牌房企加速進軍二級城市。隨著交通樞紐、產業規劃的全新布局，中國二級城市將迎來新一輪發展計劃，在這樣的背景下，二級城市消費力將得到提升。

從品牌規模來看：一些房地產企業把握住了市場機遇實現了高速發展，企業規模迅速擴大，成為行業巨頭。隨著調控政策的繼續和行業增速的放緩以及土地成本的飆高，這些大型企業的領l先優勢會更加明顯，市場份額逐步上升，一些中小規模的企業受到政策和市場的沖擊影響會較大，會逐漸邊緣化。

從開發模式上來看：現在中國房企發展的瓶頸依然是金融，資金鏈成為房企開發項目的風險所在。過去十年房企的開發模式以快速周轉模式為主，也就是買地、賣房、再買地、再賣房。短期來看，快速周轉模式可以加快資金周轉，有助于緩解資金鏈緊張狀況，但一旦市場發生重大波動，反而會加劇資金鏈緊張狀況。