新鄭房產糾紛維權檢測機構承諾守信「在線咨詢」

★窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

●門

★門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;

★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;

★門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;

★門把：是否牢固，操作靈活;

★門軸：是否平整牢固，轉動平穩;

★貓眼：是否完好，視野清晰;

★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

●水電

★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;

★電表：是否完好，底數;

★信息箱：信息線是否已戶;

如果前期沒有認真監督施工或者驗收時過于粗心，直到入住一段時間之后，才發現墻壁出現難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時候想讓裝修公司同意免費返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統一、平滑。

4、考察吊頂裝置

除了以上幾大要點之外，對吊頂裝置的考察也是精裝房應該怎么驗收這個問題的案之一。由于不同的業主青睞的家裝吊頂的風格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規格都也大有區別，那么這就需要在驗收的時候，認真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會不會脫層等等。

二、瓷磚部分

驗收標準：

1.看磚面是否平正，縫隙是否規整一致，且鋪貼的瓷磚必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷；

2.注意花磚和腰線位置是否正確；

3.注意是否有空鼓現象，通常可用小鐵錘輕輕敲擊瓷磚的四角與中間，檢測瓷磚有無空鼓聲。

三、排水部分

1.水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；

2.看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，可以拿紙巾擦拭進行檢測；

3.檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后觀察地面流水是否通暢，是否有局部積水現象。4.應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。