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執行難

  主要危害:“執行難”的危害表現在：對當事人來說，不僅造成了直接損失，還造成了精神損害；對機關而言，其與尊嚴受到損害，同時也損害了公正和fa院的形象；對法律的不信任會轉嫁為對黨和政府的失望，甚至會引發bao力事件，影響社會穩定的大局。由此可見，fa院執行工作不僅是一個法律問題，也是一個社會問題，解決得不好，將直接影響國家改革、發展、穩定的政治局面。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

哪些條件下，wei一住房可以被執行？

關于人民fa院民事執行中查封、扣押、財產的規定中，第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民fa院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民fa院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬較低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。

     wei一住房是否可執行的兜底性條款，也就是說，只要申請執行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當地廉租房保障面積標準為被執行及其所撫養的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當地廉租房保障面積標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

江蘇省高院關于執行疑難案件的解答

1、案外人異議裁決和異議之訴是什么關系?

答：依據民訴法第二百二十七條，案外人對執行標的提出書面異議的，fa院經審查作出裁定后，案外人或者當事人對裁定不服且執行標的與原、裁定無關的，可以提起異議之訴。異議之訴是案外人或者當事人對執行異議裁決不服之后的救濟途徑。申請執行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執行人以及所撫養家屬提供了可供居住的房屋。依照現行法律規定，異議之訴分為案外人異議之訴和申請執行人異議之訴。