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發布時間：2020-07-28 10:43
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物業管理主要工作日常養護和特1約服務：
1、日常養護, 清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基1金,協調各方面社會關系,處理好物業內部人際關系.
2、特1約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病1人、兒童，訂1票送票，代為購物，送貨上門等等。
3、物業管理公司還可利用部分物業開展多種經營，增加收入，補充管理經費不足，減輕業主和住戶的負擔。
物業管理
是指專業機構和專業人員受物業所有人的委托，依照國家法律法規和合同，運用現代管理科學和先進的技術對已投入使用的物業以經營方式統一管理，并對物業周圍的環境、清潔綠化、安全保衛、道路養護等實施統一的專業化管理，向業主或租戶提供全1方位服務。
杭州華榮物業管理有限公司是一家以物業管理、保潔服務、安全護衛、綠化工程為一體專業物業管理公司。
物業管理的必要性 1、物業管理是小區日常工作管理人員，擔負小區業主工作者人物角色 物業管理歸屬于第三產業中的服務業，其服務項目內容和范疇非常普遍，包含住房小區的安全性、設備檢修、自然環境保潔服務、園林綠化這些，是人們搬入后生活品質的保障，都是住宅業發展方向的關鍵層面。 好的物業管理能幫小區業主處理小區安全隱患，保障小區優良的定居自然環境，乃至對小區中后期升值增值常有長遠的危害。物業管理在中國不久發展，各小區的服務水平良莠不齊，差別很大，因而買房者必須用心資詢和較為。 2、物業管理在小區安全性、文明行為社區建設中發揮關鍵功效 物業管理推動了和諧社區的基本建設，物業管理的發展規劃是追求社會經濟效益、生態效益和經濟收益的有機化學統一，隨之制造行業的發展趨勢，其目地由單純性地功利性地追求權益變化為關注居民的要求，其作用也由關注工程建筑實體線變化為更加關注人、文化藝術和使用價值等精神實質內函。 物業管理在維護保養社會秩序、防偷防火安全、幫助公1安部門搞好預防工作中等層面發揮了關鍵功效。能夠說定居在一個物業管理性價比高的小區，安全性也會較為有保障。住宅小區內存在不同類型的物業，如多層住宅、高層住宅、商場、學校等。
物業公司的責任主要有：
（一） 安全工作
小區物業管理公司應當協助做好物業管理區域范圍內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理公司在采取應急措施的同時，應當及時報告給有關行政管理部門，并協助做好相關救助工作。
(二）物業的養護工作
物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
（三）物業共用部位、共用設施設備的使用管理和維護
（四）公共綠化的維護
（五）公共區域的保潔
（六）公共區域的秩序維護
（七）車輛的停放管理
（八）物業使用中對禁止性1行為的管理措施
（九）物業維修、更新、改造和養護費用的帳務管理
（十）物業檔案資料的保管
（十一）業主大會或者業主委托的其他物業服務事項
