天津離婚立案公司常用指南 天津翊隆律師所

離婚房產(chǎn)過戶新政策

　　婚前買房，婚后使用個人還，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。

　　執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)并解除，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。

　　夫妻間買房，使用過一方的辦理，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過買房，離婚后再使用買房屬于首套房。

　　夫妻間買房，使用過雙方的辦理，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用買房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起，通過方式對房產(chǎn)進行分割。

離婚房產(chǎn)過戶費用

　　（一）夫妻離婚房產(chǎn)過戶稅費：

　　1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

　　2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　（二）夫妻離婚房產(chǎn)過戶費：

　　1、登記費80元；

　　2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

　　3、工本費20元。

　　（三）在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

　　根據(jù)我國婚姻法及其解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

購房流程遷移手續(xù)是怎樣的

　　凡在本市購買房屋者須在所在辦理購房，所需證明材料 （1）申請的書面報告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購房人與者關(guān)系證明、（或簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)）； （4）未滿18周歲者不得單獨立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購房者申請，持以上的有關(guān)證明材料到申請，凡被批準(zhǔn)購房者，到領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原所在地遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《遷移證》、到辦理手續(xù)。

申請繼承權(quán)公證需要提交哪些材料

申請繼承權(quán)公證需要提交哪些材料 　　繼承權(quán)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法確認(rèn)當(dāng)事人是否享有遺產(chǎn)繼承權(quán)的證明活動。當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處提出申請。申請時，當(dāng)事人應(yīng)遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料： 　　１、當(dāng)事人的明，如、、簿等。 　　２、被繼承人的證明，如有關(guān)醫(yī)院出具的證明書、火化證明書、或有關(guān)出具的注銷證明，如果被繼承人是被宣告的人，當(dāng)事人應(yīng)提交人民關(guān)于宣告書。 　　３、被繼承人所留遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)所有權(quán)證書、銀行存款、號碼與數(shù)額等。 　　４、被繼承人生前立有遺囑的，當(dāng)事人應(yīng)提交遺囑原件。 　　５、當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明代位繼承人申辦公證的，還應(yīng)提供繼承人先于被繼承人的證明以及本人與繼承人關(guān)系的證明。