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土地整理項(xiàng)目造價(jià)軟件操作

土地開(kāi)發(fā)整理預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式是近幾年國(guó)家新投資土地開(kāi)發(fā)整理資金的一種有效管理形式.隨著國(guó)家對(duì)土地整理項(xiàng)目資金的逐年增加,項(xiàng)目資金的預(yù)算工作越發(fā)重要,同時(shí)現(xiàn)在工程項(xiàng)目都要通過(guò)招方式實(shí)施.因此,將土地開(kāi)發(fā)整理預(yù)算定額軟件化也就成了具有重要意義的工作.相對(duì)于工業(yè)和民用建筑工程造價(jià)系統(tǒng),我國(guó)在土地開(kāi)發(fā)整理工程造價(jià)系統(tǒng)方面的研究才是剛剛起步.設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)出操作簡(jiǎn)單。

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以及將分等定級(jí)和估價(jià)的成果在土地利用方面加以應(yīng)用.(1)山地土地資源評(píng)估的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立時(shí)評(píng)價(jià)因子的選擇以及權(quán)重的確定上,本文采用特爾菲法與主成分分析法相結(jié)合,對(duì)山地農(nóng)用地評(píng)價(jià)指標(biāo)體系做了詳細(xì)探討和研究;(2)本文基于地理信息系統(tǒng)技術(shù),以農(nóng)用地分等定級(jí)的理論依據(jù)(土地肥力理論,地租地價(jià)理論,區(qū)位論,可持續(xù)發(fā)展理論)和估價(jià)的理論依據(jù)(土地收益理論,土地供求理論,生產(chǎn)力理論和市場(chǎng)理論),遵循農(nóng)用地分等定級(jí)的原則(綜合分析原則,分層控制原則,主導(dǎo)因素原則,土地收益差異原則,定量分析與定性分析相結(jié)合原則)以及估價(jià)的原則(預(yù)期收益原則,替代原則,報(bào)酬遞增遞減原則。

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為科學(xué)的考量土地資源配置情況,對(duì)土地利用產(chǎn)生的影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),從土地自然屬性,土地利用結(jié)構(gòu),土地利用效益3個(gè)方面構(gòu)建了山地城市土地利用績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,利用模糊綜合評(píng)價(jià)方法構(gòu)建土地利用績(jī)效評(píng)價(jià)模型,以重慶市南川區(qū)為例進(jìn)行實(shí)證研究,并針對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行障礙度分析,指出南川區(qū)城市土地利用中存在的問(wèn)題,為其科學(xué)用地提出建議。