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主要包括檢修、清洗（除垢、殺菌、風機盤管表冷器除藻）、風機盤管及進出風口的維護。具體清洗流程如下：

1、回風口過濾網的清洗殺菌消毒；2、送風系統殺菌消毒；3、風機盤管表冷器，用中央空調清洗劑進行清洗、除垢、殺菌。保持通風暢順；4、對盤管風機葉輪、蝸殼、馬達積塵的清掃， 電機轉軸加油；5、對接水盤、過濾器進行除去污泥、雜物，清洗干凈，保持水流暢通；6、進出風柵的清潔衛生；7、檢查水管連接牢固；8、檢查保溫是否良好；9、檢查閥門是否漏水；10、風機盤管下面不要安裝日光燈設施。

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空調面板上的過濾網應半月左右清掃一次。若積塵太多，把它放在不超過45度的溫水中清洗干凈。清洗過濾網在降低能耗的同時對人的健康也有利。建議在購買空調時，選擇能自己清潔蒸發器的空調，才能保證室內空氣干凈。

雖然空調吹起來很舒服，但是如果使用不當，可能會造成更大的危害：夏天大汗后貪涼，使用空調、風扇不當，溫度突然變化，對面部神經造成刺激，引發神經管功能性的障礙，癥狀包括一側面部僵板、麻木流涎、口眼歪斜。

冬季清理空調，首先要清洗室內機換熱器上的臟物。如果臟物將換熱器風路堵塞，會影響熱交換，導致制冷效果下降，嚴重的還會燒壞壓縮機。其次，應清洗過濾網。如果過濾網積污過多，可用水或中性洗滌劑洗刷，但不能用50 以上的熱水及強堿性清潔劑清洗，以免變形。

此外，要清潔室內機的面板。面板若臟污較重，可使用由水稀釋的中性洗滌劑，先擰出布中的水，再進行擦拭，清洗完后徹底擦干凈機殼上的洗滌劑。后將空調器功能鍵選在 “送風狀態”下，運轉3-4小時，讓空調內部濕氣散發，保持機內干燥。