工程質量檢測中心來電咨詢「多圖」

混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點（下）

1.柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1％，其側向位移量大于h/500；

2.柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；

3.柱、墻側向變形大于h/250，或大于30mm；

4.屋架產生大于L0/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；

5.屋架支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；

6.端節點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；

7.梁、板有效擱置長度小于規定值的70%。

房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，因為房子的價格根據社會經濟的發展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個差距，導致人們買房變得更加的艱難。在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2。那么關于房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?

一、 房屋質量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也蕞容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現質量問題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

房屋質量由當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。