項目投資價值及未來收益論證的行業須知,南京恒聚實力雄厚

供貨廠商的資信評審在對其總體實力把握前提下，重點考核所提供產品質量的先進性和穩定性，以及兌現售后服務和租賃物件處置承諾的能力。作為被評審企業的外部人員，不可能掌握企業的真實信息，而且鑒于費用和時間的局限。通過對承租1人和供貨廠商資信評審對租賃風險的把握是概括的，而且由于租賃期普遍較長，期間諸因素是不斷變化的，資信評級的不確定性相對較大。因此，租賃風險的事前預防不能過多依賴于對承租1人和供貨廠商的資信調查和資信評估.

對承租的項目可行性報告或商業計劃書的評審，承租的項目是今后償還租金的來源，因此必須對該項目未來的盈利能力及經營現金流進行分析和預測。現行的項目可行性報告或商業計劃書的主要目的是獲得相關部門的項目立項和融資支持。這種功利性就決定了它往往是片面的、報喜不報憂的。因此在承租1人的項目可行性報告評審中，首先我們要在對相關行業和相關產品的了解和把握的前提下，做出項目不可行性分析；其次在和承租1人溝通、核實后對項目的可行性和不可行性因素進行綜合評價；再次對項目的其他配套、特別是流動資金的配套本著滿足項目需求并留有余地原則逐一落實，保證項目可操作性；在以上分析前提下對該項目未來的盈利能力及經營現金流進行分析和預測。

穩健性原則。穩健性原則是在融資項目評審中對于項目的收益和損失的確認應持謹慎即穩健的態度。這是因為融資項目一般為中長期項目，在此期間由于經濟環境、經濟政1策和市場競爭中的承租1人生產經營活動的風險性和不確定性決定的。穩健性原則是以風險的客觀存在為前提的。在風云變換的市場大潮中，競爭和風險無時不在，無處不有。而企業既面臨機遇，又要經受考驗。風險與收益是正相關的，風險越大，可能帶來的收益也就越大，對企業而言是動力；收益越大，隨之而至的風險也就越大，甚至會帶來更大的損失，對企業而言是壓力。

評估報告有長有短，有繁有簡，在結構上一般都包括“編制說明”、“目錄”、“正文”和“附件”四個部分，具體情況視目標項目的重要程度及難易程度而定。尚無確定統一的撰寫資質規定，國內風投公司比較認可具備我國招商引資研究院頒發的風險評估資格證書級資質的單位來撰寫(此是一種市場認定行為)。同時評估報告的制作必須遵循兩個基本原則，把握兩個重點內容。