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家用中央空調的特點：制熱運行因地制宜：可以使用集中供熱的熱水，也可安裝小型掛墻式燃氣熱水器作為能源，實用熱水盤管冬季采暖。可以使用熱泵式空調機采暖。在熱量不足時，用燃氣熱水器及熱水盤管加熱。制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、性、合理性。商用中央空調的結構與家用中央空調大體相同。之所以區分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。

中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。一般而言，在普通家居環境中，實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達到后者的60%~70%即可。這樣可節省投資，避免不必要的浪費。為保證安裝質量和今后的使用效果，只有獲得廠家安裝授權的公司才有權安裝相應的家用中央空調系統。

與普通空調安裝方法不一樣，小型中央空調的設計安裝必須在居室裝潢之前，主機通過吊頂式(甚至放在衛生間吊頂上)安裝或裝入壁櫥內，使房內看不到主機，整體格局更簡潔美觀。中央空調制冷系統的選擇，應根據負荷大小、能源提供方式、便利程度等多種客觀條件決定。由于中央空調在技術上完全可以滿足小型化和小制冷量的要求，從而在家用消費領域存在擴大的趨勢。