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發布時間：2021-09-06 21:54
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驗收毛坯房及注意事項材料1只塑料洗臉盆：用于驗收上水管道1只小榔頭：用于驗收房子墻體與空中是否空鼓1只塞尺：用于測量裂痕的寬度1只5米卷尺：用于測量房子的凈高1把掃帚：用于打掃室內衛生1只盤算器：用于盤算數據1支水筆：用于簽字1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通方法/步驟墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。，應及時提出檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
如何簽訂物業管理公約?
3.在簽訂驗收單之前，還需要簽訂物業管理公約，這樣是做好事先約定，防止后期出現任何的糾紛。同時，對于物業費的構成要有一定的認知，比如清潔費、保安費、綠化費是如何核定的。再就是，考核物業管理公司的資質，看其是否符合管理標準。
3、在交房的過程中，需要看各個房間的墻面，看顏色是否均勻，且陰陽角是否平直方正，觸摸墻體表面，看是否平滑，還是有麻面、起砂現象。若是有問題，需要開發商進行整改，否則不交房。
驗地平只需檢驗一下門口地面和室內地面的水平誤差就可以了
21.驗地平 驗地平只需檢驗一下門口地面和室內地面的水平誤差就可以了。因為大多數情況下驗地平都可以檢測出開發商的建筑質量，所以大家在檢驗的時候可以讓身邊內行的朋友幫忙。. 檢查房屋有無裂縫 檢查房屋有無空鼓 用響鼓錘敲一敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方。如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格；如果面積比較大，可以在墻上標識出來。
買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
另外根據《高人院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條 “因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
