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發布時間：2021-09-08 23:32
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★窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
●門
★門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;
★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;
★門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;
★門把：是否牢固，操作靈活;
★門軸：是否平整牢固，轉動平穩;
★貓眼：是否完好，視野清晰;
★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
●水電
★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;
★電表：是否完好，底數;
★信息箱：信息線是否已戶;
很多人以為買二手房，就可以省去驗房的步驟，其實不然，買已經住過的二手房也還是需要驗房的，而且驗收要更為仔細，那么購買二手房該如何驗收呢
一、二手房驗收檢查墻體情況
墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
二、二手房驗收檢查防盜門情況
看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活;觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象;檢查門鈴是否不響或響了不停。
3、《工程竣工驗收備案表》
目前西安實行的是房屋竣工驗收備案登記制度，只有在取得房屋竣工驗收后才能辦理房產證。商品房竣工驗收備案表上應加蓋有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位及勘查單位的公章，由西安市建委核發。入住通知書不能代替房屋竣工驗收，嚴格地說，具備《工程竣工驗收備案表》和兩書的房屋才能交付使用。
在交房時未達到以上標準，或是沒有兩書一表的，購房者可以拒絕收房。交房時的注意事項？1.核對購房合同的附件及配套設施;
3．簽相關合同
簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4．交合理費用
這里的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費，還有裝修押金、垃圾清運費等。
二手房收房都有哪些內容？
1、水、電、燃氣查驗及費用結清
a)如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用。
b)讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要后一次繳費憑證。
2、供暖協議變更及供暖費結清：到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，并向業主索要后一次繳費憑證。
